Körbefutó terasszal és várra néző kilátással rendelkező penthouse lakás, kiváló helyen, a Lichtentaler Allee-n. Ez a tágas penthouse lakás lenyűgöző, körülbelül 381,8 m²-es lakóterülettel büszkélkedhet, és egy jól karbantartott, 1960-ból származó lakóépület exkluzív fénypontja. Egy csendes, kiváló lakóövezetben található ez a lakás, amely a kiváló minőségű jellemzőket jól megtervezett alaprajzzal ötvözi, és csodálatos kilátást nyújt a Régi Várra, az Új Várra, valamint a környező Battert és Merkur nevezetességekre. Az ingatlan 12 szobája két szinten helyezkedik el, és közvetlenül megközelíthető egy privát, exkluzív lifttel. Ez maximális kényelmet és abszolút magánéletet biztosít – mind érkezéskor, mind a penthouse lakásban. A nagyméretű szobák bőséges tervezési szabadságot kínálnak, és rugalmasan használhatók lakó-, munka- vagy vendégszobákként. Különös vonzerő a nagy, körbefutó tetőterasz, amely szinte az egész felső emeletet lefedi. Itt fantasztikus kilátásban gyönyörködhet – ideális a szabadtéri pihenéshez vagy a vendégek fogadásához. A nappaliban található nyitott kandalló hűvösebb napokon hangulatos hangulatot kölcsönöz a szobának. Két erkély tovább bővíti a privát pihenőhelyét. A részben padlótól a mennyezetig érő panorámaablakok természetes fénnyel árasztják el a penthouse lakást, szinte beengedve a lenyűgöző környezetet. Belül a bútorok időtlen eleganciával nyűgöznek le: a kiváló minőségű szőnyegpadló kényelmes érzetet biztosít, míg a jól felszerelt, Miele gépekkel ellátott konyha megfelel a legmagasabb funkcionalitási és minőségi követelményeknek. A központi nappaliban található kandalló otthonos hangulatot kölcsönöz a helyiségnek a hűvösebb napokon. A négy hálószoba bőséges magánéletet és kényelmet kínál a család vagy a vendégek számára. A három, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba pihentető pillanatokat és elegendő teret ígér az egyéni reggeli rutinhoz. A fénypont a lenyűgöző csigalépcső díszes korláttal, amely elegánsan köti össze a penthouse két szintjét. A részben elektromosan működtetett redőnyök kényelmet biztosítanak, és a napszaktól vagy az Ön preferenciáitól függően egyedileg vezérelhetők. A lakás kiváló állapotban van, és lehetőséget kínál más lakhatási koncepciók megvalósítására is. A kiváló minőségű kivitelezés és az átgondolt összkép ritka lehetőséget kínál az igényes életstílusra. Tapasztalja meg a központi, csendes elhelyezkedés és a modern lakhatási kényelem exkluzív keverékét. Foglaljon időpontot megtekintésre, és fedezze fel ennek a lenyűgöző penthouse lakásnak az összes előnyét, melyhez saját lift, nagy panoráma ablakok és tágas szobák tartoznak.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.