Casa indipendente con appartamento indipendente in una tranquilla strada senza uscita con ampio giardino soleggiato. Questa casa indipendente ben tenuta, costruita nel 1966, si presenta in un'ottima condizione generale e colpisce per la sua planimetria ben studiata e le sue versatili possibilità di utilizzo. Con una superficie abitabile di circa 151 m², distribuita tra il piano terra (105 m²) e il seminterrato (46 m²), la casa offre ampio spazio per le famiglie e consente anche la convivenza multigenerazionale sotto lo stesso tetto. L'ampio terreno di circa 1.075 m² invita a una varietà di utilizzi esterni e, grazie al balcone e alla terrazza esposti a sud, gode di sole per tutto il giorno. L'immobile è situato in una tranquilla strada senza uscita, utilizzata esclusivamente dai residenti. Ciò garantisce un ambiente abitativo particolarmente piacevole con poco traffico, garantendo tranquillità e privacy. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un quartiere consolidato che offre un'atmosfera armoniosa. Entrando al piano terra della casa, si viene accolti da un'accogliente zona giorno e pranzo open space con accesso diretto alla terrazza soleggiata. Qui troverete diverse opzioni per personalizzare il vostro spazio abitativo. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale per la massima comodità. La casa offre un totale di sei stanze, tra cui tre camere da letto ben proporzionate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette, uffici o camere per gli ospiti. Un bagno con luce naturale garantisce comfort durante la routine mattutina. Le condizioni dei servizi igienici e delle superfici riflettono una qualità ben mantenuta e senza tempo. Grazie alla disposizione ben studiata, è possibile vivere comodamente su un unico livello. Un ulteriore vantaggio è l'appartamento indipendente, ideale come zona separata per familiari, ospiti o come ufficio. In alternativa, può essere affittato. La mansarda offre ulteriore potenziale di sviluppo, consentendo la creazione di ulteriore spazio abitativo se necessario. Il riscaldamento è fornito da un affidabile impianto di riscaldamento centralizzato, che garantisce un clima interno confortevole. La costruzione della casa garantisce una struttura solida e un valore a lungo termine. Un garage all'interno della proprietà offre un comodo parcheggio per il vostro veicolo e ulteriore spazio di stoccaggio. Gli ampi spazi esterni, in particolare la terrazza esposta a sud, fondono armoniosamente lo spazio abitativo con la natura, offrendo ampio spazio per rilassarsi, pranzare in compagnia o giocare in giardino. Alberi da frutto e prati arricchiscono ulteriormente l'esperienza del giardino. In breve: questa casa indipendente combina una planimetria ben progettata, soluzioni abitative versatili e un ampio terreno soleggiato in una posizione tranquilla. Assicuratevi questa proprietà eccezionale e fissate un appuntamento per visitarla per scoprirne in prima persona i vantaggi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 347.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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