Casa bifamiliare ristrutturata con redditizio appartamento per le vacanze in posizione incontaminata ai margini della città. La casa bifamiliare in vendita è stata originariamente ampliata nel 1971 e sottoposta a importanti lavori di ristrutturazione nel 2012 e nel 2014. Con un'ampia superficie abitabile di circa 198 m², la casa, composta da due zone giorno separate, sorge su un terreno di circa 1.020 m² e offre una varietà di utilizzi: come casa di famiglia, con una zona ospiti separata, come appartamento per le vacanze, per una vita multigenerazionale o come ufficio. La casa si estende su diversi livelli e comprende un totale di otto locali, di cui sette camere da letto e tre bagni. Alcuni dei servizi igienici si trovano separatamente ai piani abitativi. Attualmente, la casa principale è utilizzata come casa di famiglia, mentre l'appartamento separato viene affittato ai turisti come investimento redditizio. Un'altra particolarità è la posizione della proprietà: da un lato, vicino alla chiesa in centro, e dall'altro, direttamente ai margini di un tranquillo contesto rurale con vista libera. La proprietà stessa, di cui beneficia esclusivamente la casa principale, è molto ampia, pianeggiante e riservata. Dispone di piscina, terrazza e ampio prato. L'appartamento per le vacanze si trova sul lato opposto della casa e quindi non solo dispone di una terrazza panoramica privata, ma anche di un ingresso separato al piano terra. Ristrutturato nel 2014, offre agli ospiti due camere da letto, una cucina, un bagno interno con doccia e un corridoio. La zona giorno principale della casa, ampiamente ristrutturata nel 2012, si estende ai piani superiori e comprende due bagni, cinque camere da letto, un soggiorno e una cucina. La cucina attrezzata di alta qualità è aperta sulla zona pranzo e offre molto spazio. Mentre cucinate e mangiate, potete godervi la pace e la tranquillità e la vista sulla natura, sia dall'interno che dall'esterno: l'ampio balcone con una scala esterna che conduce direttamente al giardino offre ampie possibilità. Un altro balcone è adiacente alla camera da letto principale. Il design degli interni è particolarmente degno di nota. Il bagno e la camera da letto si fondono perfettamente l'uno nell'altro; un lucernario è integrato nel tetto piano sopra la zona bagno e la camera da letto è dotata di aria condizionata. Se avete bisogno di ulteriore spazio abitabile, troverete un'ampia zona di ampliamento allo stesso livello, sotto il tetto spiovente. Per maggiori informazioni, contattateci e tenete a portata di mano la conferma del finanziamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 179.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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