Felújított ikerház jövedelmező nyaralóapartmannal, érintetlen környezetben, a város szélén. Az eladó ikerházat eredetileg 1971-ben bővítették, majd 2012-ben és 2014-ben átfogó felújításon esett át. A nagyjából 198 m²-es tágas lakóterülettel rendelkező ház két különálló lakótérrel rendelkezik, egy körülbelül 1020 m²-es telken fekszik, és számos felhasználási lehetőséget kínál – családi házként, külön vendégrésszel, nyaralóapartmanként, több generáció számára, vagy dolgozószobaként. A ház több szinten terül el, és összesen nyolc szobát foglal magában, köztük hét hálószobát és három fürdőszobát. Néhány WC külön található a lakószinteken. Jelenleg a főház családi házként működik, míg a különálló apartmant jövedelmező befektetésként adják bérbe nyaralóknak. További különlegessége az ingatlan elhelyezkedése: egyrészt a városon belüli templom közelében, másrészt közvetlenül egy csendes, vidéki környezet szélén, akadálytalan kilátással. Maga az ingatlan, amelyből a főház kizárólagosan kiveszi a részét, nagyon nagy, sík és privát. Medencével, terasszal és bőséges gyepterülettel rendelkezik. A nyaralóapartman a ház másik oldalán található, így nemcsak saját, parkosított terasszal, hanem külön, földszinti bejárattal is rendelkezik. A 2014-ben felújított nyaraló két hálószobával, egy konyhával, egy belső zuhanyzóval és egy előszobával várja a vendégeket. A 2012-ben teljes körűen felújított ház fő nappalija a felső emeletekre nyúlik, és két fürdőszobát, öt hálószobát, egy nappalit és egy konyhát foglal magában. A kiváló minőségű, beépített konyha nyitott az étkezőre, és rengeteg helyet kínál. Főzés és étkezés közben élvezheti a nyugalmat és a természet látványát – akár belülről, akár kívülről –, a nagy erkély, amelyről egy külső lépcső vezet közvetlenül a kertbe, rengeteg lehetőséget kínál. A fő hálószobához egy másik erkély is csatlakozik. A belsőépítészet különösen figyelemre méltó. A fürdőszoba és a hálószoba zökkenőmentesen folyik egymásba; a fürdőszoba feletti lapostetőbe egy tetőablak van integrálva, a hálószoba pedig légkondicionálóval van felszerelve. Amennyiben további lakótérre lenne szüksége, a ferde tető alatt, ugyanazon a szinten tágas bővítési területet talál. Ha többet szeretne megtudni, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, és készítse elő a finanszírozási visszaigazolását a megtekintéshez.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 179.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.