Questa imponente casa padronale, un tempo monastero all'inizio del XX secolo, è stata oggetto di un'ampia e meticolosa ristrutturazione nel 2003, che ha messo in mostra il massimo livello di artigianalità. Gli elementi caratteristici della struttura originale sono stati preservati e combinati con comfort all'avanguardia e materiali pregiati. Il risultato è una proprietà di rara eleganza, un vero e proprio pezzo unico nel cuore del centro storico di Vaals. Con circa 330 m² di superficie abitabile, cinque (sei in opzione) camere da letto, due lussuosi bagni e un raro garage doppio, questa villa offre una sensazione di spaziosità raramente riscontrabile in questa posizione. Piano terra: l'ampio ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti conduce a una grande scalinata in rovere massello. Sulla sinistra si trova un elegante soggiorno di circa 45 m² con un camino classico e un elegante pavimento in parquet di rovere a spina di pesce. Sul lato destro si trovano l'elegante zona pranzo (circa 22 m²) e la pregiata cucina abitabile (circa 20 m²) con isola di cottura e piano cottura francese Godin: un luogo dove stile e funzionalità si fondono perfettamente. Giardino e spazi esterni: Il giardino ricorda una piccola residenza urbana con un carattere simile a un parco: un romantico laghetto con koi, una serra in stile vittoriano con vetrate e una rimessa per carrozze in mattoni antigelo creano un'oasi privata nel cuore della città. Il solido garage doppio (circa 39 m²) con isolamento ottimale, soffitta e portone sezionale elettrico, è una rarità assoluta in questa posizione centrale. Due ulteriori posti auto sono disponibili nel vialetto d'accesso. Un impianto fotovoltaico (circa 5.500 kWh/anno) sul tetto del garage garantisce la produzione di energia sostenibile. Piani superiori: Il primo piano vi accoglie con una maestosa galleria di circa 18 m². La suite padronale colpisce per i suoi circa 45 m² e l'atmosfera esclusiva che ricorda un grand hotel. Un'ulteriore stanza (circa 19 m²) è attualmente utilizzata come spogliatoio. Il lussuoso bagno (circa 19,5 m²) è dotato di vasca da bagno freestanding, cabina doccia, doppio lavabo, armadi a muro e radiatori di design in stile vittoriano. Al secondo piano si trovano altre tre spaziose camere da letto (circa 18 m², 21 m² e 42 m²) e un secondo bagno con vasca freestanding e WC. La stanza più grande può essere facilmente divisa in due camere da letto matrimoniali, se necessario. L'ultimo piano offre ulteriore spazio di stoccaggio e la lavanderia con un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato (installato nel 2025). Anche qui, l'eccezionale livello di finitura è evidente: pavimento in rovere massello, porte in legno continue e un concept generale esteticamente gradevole fin nei minimi dettagli. In conclusione, questa straordinaria proprietà combina sostanza storica, maestria artigianale e comfort abitativo moderno ai massimi livelli. Una villa cittadina che colpisce non solo per la sua architettura, ma anche per la sua atmosfera: un luogo che coniuga in modo unico storia, stile e qualità della vita.

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