Ez a lenyűgöző kúria, amely a 20. század fordulóján egykor kolostor volt, 2003-ban átfogó és aprólékos felújításon esett át, amely a legmagasabb szintű kézműves munkát mutatta be. Az eredeti szerkezet jellegzetes elemeit megőrizték, és a legmodernebb kényelemmel és a legkiválóbb anyagokkal kombinálták. Az eredmény egy ritka eleganciájú ingatlan – egy igazi egyedülálló Vaals történelmi központjának szívében. Körülbelül 330 m² lakótérrel, öt (opcionálisan hat) hálószobával, két luxus fürdőszobával és egy ritka dupla garázzsal ez a villa a tágasság olyan érzését kínálja, amely ritkán található meg ezen a helyen. Földszint: A tágas előszoba, gardróbbal és vendég WC-vel, egy tömör tölgyfából készült impozáns lépcsőhöz vezet. Balra egy stílusos, körülbelül 45 m²-es nappali található, klasszikus kandallóval és elegáns halszálkás tölgyfa parkettával. Jobbra található az elegáns étkező (kb. 22 m²) és a kiváló minőségű étkezős konyha (kb. 20 m²) főzőszigettel és francia Godin tűzhellyel – egy hely, ahol a stílus és a funkcionalitás tökéletesen ötvöződik. Kert és kültéri terület: A kert egy kis városi rezidenciára emlékeztet, parkos hangulattal: egy romantikus, koival teli tó, egy üveggel zárt, viktoriánus stílusú narancslé és egy fagyálló, téglaépítésű kocsiszín egy privát oázist teremt a város szívében. A masszív, optimálisan szigetelt dupla garázs (kb. 39 m²) padlással és elektromos szekcionált kapuval abszolút ritkaság ebben a központi helyen. Két további parkolóhely áll rendelkezésre a kocsifelhajtón. A garázs tetején található fotovoltaikus rendszer (kb. 5500 kWh/év) fenntartható energiatermelést biztosít. Emelet: Az első emeleten egy kb. 18 m²-es impozáns galéria fogadja Önt. A fő hálószoba kb. 45 m²-es alapterületével és egy grandiózus szállodára emlékeztető exkluzív hangulatával lenyűgöző. Egy további szoba (kb. 19 m²) jelenleg öltözőként szolgál. A luxus fürdőszobában (kb. 19,5 m²) szabadon álló kád, zuhanykabin, dupla mosdó, beépített szekrények és viktoriánus stílusú design radiátorok találhatók. A második emeleten további három tágas hálószoba (kb. 18 m², 21 m² és 42 m²), valamint egy második fürdőszoba található szabadon álló káddal és WC-vel. A legnagyobb szoba szükség esetén könnyen két teljes méretű hálószobává alakítható. A legfelső emeleten további tárolóhelyek, valamint egy háztartási helyiség található, amelyben új központi fűtés (2025-ben telepítve) található. Már itt is kiemelkedő a kidolgozottság: tömör tölgyfa padló, folytonos faajtók és esztétikus összkép a legapróbb részletekig. Összefoglalva, ez a rendkívüli ingatlan a történelmi tartalmat, a mesteri kézművességet és a modern lakhatási kényelmet ötvözi a legmagasabb szinten. Egy városi villa, amely nemcsak építészetével, hanem hangulatával is lenyűgöző – egy olyan hely, amely egyedülállóan ötvözi a történelmet, a stílust és az életminőséget.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.