Nemzedékről nemzedékre: ajándékozás vagy öröklés?
Az a kérdés, hogy ajándékozzunk vagy hagyjunk örökül egy ingatlant, sokakat foglalkoztat, akik hosszú távra tervezik vagyonukat. Az ingatlanok gyakran a családi vagyon központi részét képezik, ezért különös figyelmet érdemelnek."
"Különösen, ha a vagyon életünk során történő célzott átruházásáról van szó, az ajándékozás nemcsak adózási előnyökkel járhat, hanem elkerülheti a potenciális örökösök közötti konfliktusokat és biztosíthatja az élethosszig tartó lakhatási jogot. Ugyanakkor az öröklés is gyakori lehetőség, és végrendelettel vagy öröklési szerződéssel szabályozható. A megalapozott döntéshez fontos minden szempontot ismerni" - hangsúlyozza Andreas Gräfenstein, a VON POLL IMMOBILIEN Berlin Treptow-Köpenick fiókvezetője."
Az ajándékozás: adózási előnyök és tervezési biztonság
Az ingatlan átruházása még életünkben érdemes lehet. Bizonyos feltételek mellett az ingatlanok bizonyos adómentes összegig adómentesen átruházhatók. Ennek az adómentes juttatásnak az összege a rokonsági foktól függően változik, és 20 000 és 500 000 euró között van. Ha az ingatlan értéke meghaladja ezt az adómentes összeget, akkor érdemes lehet fokozatos ajándékozást végezni. Az adómentes juttatás tízévente újra felhasználható, így évtizedekig adómentesen lehet vagyontárgyakat átruházni. Ez biztosítja, hogy az ingatlan hosszú távon a családban maradjon, és segíthet abban, hogy a vagyon generációkon keresztül megmaradjon.
Öröklés: biztonság a leszármazóknak
Öröklési adó is fizetendő lehet egy ingatlan öröklése esetén, bár ebben az esetben az örökös viseli az adóterhet. A klasszikus ingatlanöröklés egyik előnye, hogy az ingatlan a családban marad, és egyúttal jó nyugdíjbiztosítékot is nyújt. Fontos azonban, hogy még életében végrendeletben vagy öröklési szerződésben rögzítsük, hogy ki milyen részesedést kapjon. A tulajdonosok így biztosíthatják, hogy a hagyatékuk egyértelműen és jogilag szabályozott legyen, és elkerülhetik az örökösök közötti felesleges konfliktusokat.
Következtetés
Egyaránt lehet ajándékozás vagy öröklés - mindkét lehetőségnek megvannak az előnyei és a hátrányai. A döntést gondosan mérlegelni kell az adókedvezmények kihasználása és a családi vagyon hosszú távú megőrzése érdekében. Az ajándékozás lehetőséget kínál arra, hogy még életében egyértelmű feltételeket teremtsen, és adót takarítson meg. Az öröklés viszont generációkon át megőrzi a családi vagyont, és szilárd nyugdíjbiztosítékot kínál. Mindenesetre tanácsos idejekorán tanácsot kérni, hogy megtaláljuk az egyéni igényeknek legmegfelelőbb megoldást. Andreas Gräfenstein és csapata a VON POLL IMMOBILIEN Berlin Treptow-Köpenicknél átfogó szakértelemmel áll az Ön rendelkezésére.
