Tágas családi ház idilli kerttel és rengeteg hellyel családok számára. Ez a nagyméretű családi ház, amely eredetileg 1959-ben épült, majd 2002-ben bővítették, körülbelül 174 m²-es sokoldalú lakóteret kínál, és egy nagyjából 508 m²-es telken fekszik. A ház csendes elhelyezkedése tökéletes helyszínt biztosít a pihentető órákhoz a saját kertben és a magas életminőséghez – ideális nagycsaládosok, tágas teret igénylők vagy többgenerációs otthon számára. A ház teljes pincével és széleskörű szigeteléssel rendelkezik. A homlokzat teljesen szigetelt és esztétikusan burkolt pala- és hódfark cserepekkel, ami hozzájárul a jó energiahatékonysági szinthez. A kivételesen sok szoba – összesen 12 – rengeteg helyet kínál az egyéni lakhatási koncepciókhoz, dolgozószobához, vendégszobákhoz vagy személyes hobbikhoz. Két fürdőszoba található, amelyek közül néhány felújításra szorul. Az ingatlan standard felszereltséggel és egy 2005-ben telepített, funkcionális és megbízható gázfűtéssel rendelkezik, amely kellemes meleget biztosít még a hűvösebb napokon is. A földszinten egy hívogató előszoba fogadja Önt, amely a nappaliba és az étkezőbe vezet. Bőséges hely áll rendelkezésre mind a pezsgő családi összejövetelekhez, mind a pihentető estékhez. A konyha közvetlenül a nappaliba nyílik, így garantált a kényelem. Az emeleten további szobák találhatók, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodáként. Különös vonzerő a házhoz tartozó tágas garázs, amelyben két, egymás mögött parkoló jármű is elfér. A gondozott kert szabadtéri tevékenységekre csábít, és ideális feltételeket kínál gyerekeknek, kertészkedésre vágyóknak vagy csendes olvasási élményekhez. A kerti fészer további tárolóhelyet biztosít kerti szerszámok és szabadidős eszközök számára. A környéket kellemes szomszédok és csendes lakóutca jellemzi. Üzletek, iskolák és tömegközlekedési kapcsolatok mindössze pár percre találhatók, így kényelmes infrastruktúrát biztosítanak a mindennapi élethez. Ez a családi ház a klasszikus alaprajzzal és a masszív szerkezettel ötvözi az egyéni igényeknek megfelelő tágas teret. Tapasztalja meg a ház által kínált számos lehetőséget – legyen szó akár személyes kiteljesedésről, akár egy nagycsalád igényeinek kielégítéséről. Javasoljuk, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy első kézből szerezzen betekintést az ingatlanban rejlő lehetőségekbe. Finanszírozási lehetőségekkel kapcsolatban kérjük, vegye fel a kapcsolatot Keller asszonnyal a Poll Finance-nál.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 194.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.