Ez a családi ház, igényes kivitelezéssel, a Seddin Golfklub közelében, egy keresett lakóövezetben található, lenyűgöző építészetével lenyűgöző. Az 1998-ban, szilárd építési módszerekkel épült ingatlan kiváló állapotban van. A fürdőszobákat és a padlóburkolatot utoljára 2025-ben újították fel, a házat pedig levegő-víz hőszivattyú beépítésével korszerűsítették. A körülbelül 1077 m²-es telken található, körülbelül 247,19 m²-es tágas lakóterülettel rendelkező ház bőséges teret biztosít az igényes élethez – ideális kis családok vagy párok számára, akik nyugodt környezetet keresnek, kiváló közlekedési kapcsolatokkal Berlinbe és rengeteg kikapcsolódási lehetőséggel. Az elrendezés tágas és nyitott, a nagy, padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül természetes fény árad be. A kiváló minőségű anyagok használata kiemeli az otthon előkelő jellegét. Az elegáns parketta és gránit padlókat padlófűtés fűti. A fűtött pince már rendelkezik csatlakozókkal egy esetleges konyha vagy szauna számára, és további kialakítási lehetőségeket, valamint rengeteg tárolóhelyet kínál. A modern épülettechnológia lenyűgöző: Egy klímavezérlő modullal ellátott levegő-víz hőszivattyú, valamint egy 15 kW-os akkumulátort és elektromos járművekhez való fali töltőt tartalmazó fotovoltaikus rendszer fenntartható és jövőorientált életmódot tesz lehetővé. Számos funkciót az integrált okosotthon rendszer vezérel; az elektromos kocsibeálló kapuja kényelmesen kezelhető az Apple Home-on keresztül. A biztonságról kamerás riasztórendszer gondoskodik. A kandallóval ellátott, nyitott terű nappali a ház központi találkozóhelye. A beépített konyha bőséges tárolóhelyet kínál, amelyet a nappaliban és a hálószobákban praktikus beépített szekrények egészítenek ki. Három további fürdőszoba, amelyek közül kettő természetes fénnyel is megvilágított, stílusosan berendezett és fokozza a mindennapi élet kényelmét. A tágas duglászfenyő terasz a szabadban pihenésre csábít. Két fedett erkély további pihenőhelyet kínál. A gondozott kertben Rainbird öntözőrendszer található, amely az ingatlan saját kútját használja. A járművek számára két kültéri parkolóhely és egy dupla garázs, valamint egy hozzá tartozó tárolóhelyiség áll rendelkezésre. A környéket csendes lakóövezet jellemzi. Bevásárlóközpontok, bölcsődék és iskolák mindössze néhány perc autóútra találhatók, és Berlinbe való eljutás is egyszerű. A természet szerelmesei értékelni fogják a Seddin-tó és a golfklub közelségét – ideális feltételeket biztosítva a szabadidős tevékenységekhez és a hobbikhoz.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 26.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.