Moderne Doppelhaushälfte im Rohbau | Schlüsselfertige Übergabe nach Fertigstellung

In einem modernen und familienfreundlichen Wohnquartier entstand im Jahr 2026 diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet vereint die Immobilie naturnahes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und einem durchdachten Grundriss. Angeboten wird das Effizienzhaus 55 im Rohbauzustand. Ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer, bietet das Haus ein modernes Wohnkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das ca. 261 m² große Grundstück ergänzt das stimmige Gesamtbild und schafft einen angenehmen Außenbereich.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang auf die ca. 10 m² große Terrasse. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gästebad sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Hausanschlüsse und die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher befinden.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in den Wohnbereichen für angenehmen Wohnkomfort, während die integrierte Kühlfunktion der Wärmepumpe auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Rollläden sowie schallschutzverglaste Fenster unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignen. Das Obergeschoss wird durch ein stilvolles Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper sowie den Zugang zum Dachboden ergänzt.

Die Ausstattung umfasst Klick-Laminat in den Wohn- und Schlafräumen. Gegen Aufpreis können alternativ hochwertige Bodenbeläge wie Design-Vinyl, Parkett oder Fliesen gewählt werden. Ein Glasfaseranschluss sowie ein eigener Außenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox ergänzen das Angebot.

Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt zu 20 % nach Eintritt der notariellen Fälligkeitsvoraussetzungen und zu 80 % nach vollständiger Fertigstellung, Abnahme und Besitzübergabe. Gegen Aufpreis ist auch eine vollständige Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung möglich.

Diese Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Technik und naturnahes Wohnen zu einem attraktiven Gesamtpaket, mit der Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails noch individuell zu gestalten.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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