Ez a vonzóan megtervezett, 2008-ban épült ház kiváló állapotban van, és körülbelül 123 m² lakóteret kínál 5,5 szobában, így bőséges helyet biztosít egy család számára. A békés környezet és a nagyméretű, 747 m²-es telek ideális feltételeket teremt a szabadtéri pihenéshez, és változatos kertrendezési lehetőségeket kínál. A ház szíve a nyitott terű nappali és étkező, amely számos teraszkijáratnak és nagy ablakoknak köszönhetően természetes fénnyel árasztja el az egész teret. Itt kellemes lakókörnyezetben élvezheti a kellemes hangulatot. Innen közvetlenül a tágas teraszra és a nagy kertbe juthat. A praktikus kerti fészer további tárolóhelyet biztosít a kerti szerszámoknak, vagy különféle célokra, például hobbira is használható. Az elrendezés jól megtervezett és családbarát. Négy hálószoba található, amelyek rugalmasan átalakíthatók gyerekszobává, irodává vagy vendégszobává. Két fürdőszoba és egy külön WC biztosítja a maximális kényelmet, különösen délelőtt vagy egy elfoglalt család számára. A járólapból, laminált padlóból és részben szőnyegből álló padlóburkolat barátságos légkört teremt a különböző helyiségekben. Az ingatlan hibrid építési módszerrel épült (előregyártott elemek, földszinti téglafallal kombinálva), és gázfűtéssel rendelkezik. Az ablakok fa keretes dupla üvegezésűek. A belső burkolatok standard minőségűek és jól karbantartottak – kisebb felújítások elegendőek, és máris beköltözhet. Az egész ház ideális feltételeket kínál családok számára, vagy az otthoni élet és munka kombinálásához. A ház előtti nagy udvar bőséges parkolási lehetőséget biztosít. Itt lehetőség van egy dupla gépkocsibeálló építésére. Ezenkívül az épület alapterületét az építkezés során nem használták ki teljesen – ha a meglévő elrendezés ellenére több lakótérre vágyik, a bővítés mindenképpen megvalósítható. Várjuk további információival. Az Ön VON POLL Ingatlancsapata Villingen-Schwenningenben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 131.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.