This attractively designed house, built in 2008, is in excellent condition and offers approximately 123 m² of living space across 5.5 rooms, providing ample room for a family. The peaceful surroundings and the generous 747 m² plot create ideal conditions for relaxing outdoors and offer a variety of landscaping possibilities. The heart of the house is the open-plan living and dining area, which floods the entire space with natural light thanks to several terrace access points and large windows. Here you can enjoy a pleasant living atmosphere. From here, you have direct access to the spacious terrace and the large garden. A practical garden shed provides additional storage space for garden tools or can be used for various purposes, such as hobbies. The layout is well-designed and family-friendly. There are four bedrooms, which can be flexibly configured as children's rooms, offices, or guest rooms. Two bathrooms and a separate WC ensure maximum convenience, especially during mornings or for a busy family. The flooring, consisting of tiles, laminate, and some carpeting, creates a welcoming atmosphere in the various areas. The property was built using a hybrid construction method (prefabricated elements combined with a brick wall on the ground floor) and features gas central heating. The windows are made of wood-framed double glazing. The interior finishes are of a standard quality and are well-maintained – minor renovations are all that's needed, and you're ready to move in. The entire house offers ideal conditions for families or for combining living and working from home. A large courtyard in front of the house provides ample parking. It's possible to build a double carport here. Furthermore, the building footprint wasn't fully utilized during construction – should you desire more living space despite the existing layout, an extension is certainly feasible. We look forward to hearing from you for further information. Your VON POLL Real Estate Team in Villingen-Schwenningen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 131.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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