Ez az ingatlan álomszerű választás azoknak a magán lótulajdonosoknak, akik lovaikat közvetlenül a házuk mellett szeretnék tartani. A nappaliból és a teraszról csodálatos kilátás nyílik a lovakra, és megfigyelhetjük őket legelészés közben és egymással való interakciójuk során. A teljesen alápincézett, kontyolt tetős bungalót 1982-ben építette a RENOLIT cég masszív előre gyártott szerkezetéből. A földszinten található lakótér körülbelül 123 m², és egy nagy, világos nappalira, étkezővel és teraszkijárattal, egy konyhára, egy előszobára, egy vendég WC-re, egy kádas fürdőszobára, egy fő hálószobára és két gyerekszobára oszlik. Ez bőséges helyet biztosít egy család számára. Az alagsorban egy kis, önálló apartman található fürdőszobával és saját külső bejárattal, különféle háztartási helyiségek, a kazánház és az olajtartály helyisége két 2000 literes tartállyal. Az alagsori mosókonyhában zuhanyzó is található, ami nagyon hasznos kertészkedés vagy az istállóból való kijövetel után. Összességében egy olyan ingatlan, amely vonzó lesz a lótulajdonosok számára. Itt lehetőség van lovakkal élni. Egy szakértői jelentés szerint a ház építéséhez nem használtak azbeszttartalmú építőanyagokat. A külső falak 115 mm vastag téglából vagy tömör mészhomoktégla-burkolatból állnak. 1997-ben egy dupla garázst építettek a telken egy hozzá tartozó szerszámoskamrával. Ezekhez a garázsokhoz a jobb oldali kocsifelhajtón keresztül lehet bejutni, míg a rét és az istállókomplexum külön bejárattal rendelkezik a bal oldalon. Az ingatlan teljes területe 9596 m², amely felosztódik: 1910 m² épületre és nyitott térre, valamint 7686 m² gyepterületre. Az ingatlan túlsó végében egy gyönyörű faistállót építettek egy kis széna- és szalmatároló pajtával, egy ápolóterülettel és egy trágyagödörrel a lovak számára. Az istálló bőséges helyet kínál 3-4 ló számára. Eredetileg egy lovarda/karám volt az istálló előtt, de az évek során benőtte a növényzet, és helyreállítható. Az istálló közvetlen szomszédságában egy nagy legelő található, amely a lovak számára rendelkezésre áll.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 214.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.