Megbízható befektetési lehetőség panorámás kilátással Trierre – kiadó 3 szobás lakás központi helyen. Ez a kiadó lakás Trier egy keresett részén található, egy jól karbantartott, összesen 33 lakásos társasház 7. emeletén. Az 1971-ben épült, nyolcszintes épület lifttel rendelkezik, és folyamatosan karbantartották – legutóbb 2022-ben és 2023-ban átfogó tetőfelújításon esett át. A lakás tágas, 84,47 m²-es lakóteret kínál, amely három arányos helyiségben oszlik meg: egy nappaliban, egy étkezőben és egy hálószobában. Két szobából közvetlenül ki lehet jutni a nagyméretű loggiára, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik Trierre – az ingatlan igazi fénypontja. 2012-ben az ablakokat modern, tripla üvegezésű egységekre cserélték, és az épület bejárati ajtaját is felújították. A lakás megmaradt jellemzői nagyrészt tükrözik az eredeti szerkezetét, és lehetőséget kínálnak a tulajdonosok új generációjának, hogy további komfortot teremtsenek, és a modernizáció révén tovább növeljék az ingatlan értékét – különösen a padlóburkolatok, a konyha és a fürdőszoba területén. A lakást évek óta megbízhatóan bérlik, ezért ideális biztonságos, hosszú távú befektetésnek. A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik: buszmegállók, gyógyszertárak, üzletek és éttermek mind könnyen megközelíthetők gyalogosan. Trier belvárosa is csak pár percre található, így a helyszín különösen vonzó mind a bérlők, mind a saját tulajdonú lakást használók számára. A masszív szerkezet, a jó karbantartás, a praktikus elrendezés és a kiváló elhelyezkedés kombinációjával ez a társasházi lakás átfogó csomagot kínál az előrelátó befektetők számára – és lehetőséget kínál az új tervezési ötletekre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 104.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.