Fény, tér és tiszta életminőség – ritka lehetőség! Fedezze fel új otthonát Pöckingben: Egy modern, letisztult vonalvezetésű, természetes fénnyel teli családi ház, amely széleskörű lehetőségeket kínál a személyes fejlődéshez. A 2002-ben épült ház tágas és tágas teret áraszt, miközben világosan strukturált helyiségeket kínál – ideális családok számára. A nagy franciaajtók, a meleg tölgyfa és a körbefutó terasz harmonikusan illeszkedik a kialakított környezetbe. A világos hangulat áthatja a belső teret, amely a tökéletes napsütéses idilli kertbe is átnyúlik. A három szinten elterülő, körülbelül 257 m²-es lakótér csábít arra, hogy élettel töltse meg: A FÖLDSZINT világos, nyitott nappalival, étkezővel és konyhával rendelkezik. Két külön bejárattal és bőséges térrel további felhasználási lehetőségeket kínál – ideális otthoni irodának vagy szabadúszó munkának. Ez sokoldalú lehetőségeket kínál, lehetővé téve a magán- és a szakmai élet egyértelmű szétválasztását. Az emeleten négy világos hálószoba és egy fürdőszoba található, azzal a lehetőséggel, hogy egy második fürdőszobát is hozzáadhatunk, amelyet jelenleg irodaként használnak. A tetőtérben egy tágas stúdiólakás található, amely könnyen és rugalmasan adaptálható a különböző életstílusokhoz. Egy további fürdőszoba csatlakozásai már rendelkezésre állnak. Az alagsor is sokoldalú és kényelmes elrendezést kínál, beleértve egy hobbiszobát, háztartási helyiséget, egy potenciális szaunarészleget fürdőszobával és további tárolóhelyet. További fontos részletek: Ez a gondosan megtervezett ház fenntartható és gondosan válogatott anyagok által jellemzett lakókörnyezetet biztosít. A fűtést jelenleg gázkazán biztosítja; azonban a napelemes rendszer telepítésének lehetőségét már figyelembe vették, és a csatlakozások integrálva vannak a zökkenőmentes átmenet érdekében. Két parkolóhely – bővíthető egy gépkocsibeállóval – teszi teljessé a harmonikus kínálatot. Személyes tóparti élményéhez opcionálisan csónakkikötő is rendelkezésre áll a Starnberg-tavon (Possenhofen), saját parkolóval és fürdőszobákkal. Vonzó, sokoldalú családi ház várja Önt egy csodálatosan nyugodt helyen Pöckingben. Fedezze fel varázsát személyes megtekintés során. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 75.41 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.