Freudenberg csendes részén található ez a jól karbantartott lakóház, amely vonzó befektetési lehetőségnek bizonyul. Öt, önálló lakás, amelyek mérete körülbelül 41 m² és körülbelül 136 m² között változik, összesen körülbelül 413 m² lakóterületen helyezkednek el, plusz további 70 m² hasznos alapterülettel. Az egyik lakás maisonette-ként van kialakítva, ami tovább növeli az épület vonzerejét. A maisonette-hez egy külső lépcső is tartozik, amely közvetlenül az erkélyre és a szabadba vezet. Minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik, így a lakók mindig közvetlenül kijuthatnak a szabadba. A fürdőszobákat és a padlóburkolatot részben modernizálták, a berendezési tárgyak és szerelvények általános minősége magas. A homlokzatot részben újrafestették – különösen a fa tetőeresz, az épület alapjai és a garázsok. Az épület összességében kiváló állapotban van. A fűtést minden lakásban modern kondenzációs kazánok biztosítják. Az ingatlan két, összesen 1318 m²-es telekrészből áll, természeti környezetben, erdő és patak határán, valamint három elektromos nyitású garázzsal és három további parkolóhellyel rendelkezik. A terület rekreációs értéke különösen magas. Az éves nettó bérleti díjbevétel körülbelül 43 000 euró, így az ingatlan stabil, hosszú távú befektetés. Mind az öt lakásra vonatkozó meglévő megosztási nyilatkozat egyértelmű jogi alapot biztosít. Mivel a tulajdonosok maguk is az épületben laknak, az ingatlan értékesítése diszkréten és a magánéletük maximális tiszteletben tartásával történik. Ez a többlakásos ház a csendes lakókörnyezetet, a jól karbantartott állapotot és a stabil jövedelmi kilátásokat ötvözi – ideális befektetők számára. Lakás elrendezése: Alagsori lakás – 75,53 m² Földszinti lakás – 41,18 m² Földszinti lakás – 77,90 m² Emeleti/tetőtéri lakás (Maisonette) – 136,73 m² Emeleti lakás – 81,73 m² Kapcsolattartó: Frank Günther Tel. +49 176 304 78 261

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 147.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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