Üdvözöljük Michelbach an der Bilzben! Ez a jól karbantartott, különálló lakásos családi ház szilárd, hagyományos építési módszerekkel épült, csendes, forgalomcsillapított környéken. Itt kellemes lakókörnyezetben élvezheti a magánéletet és az egyéni életstílushoz szükséges teret. A jól megtervezett alaprajznak köszönhetően a ház két különálló lakóegységet kínál, mindegyik saját bejárattal. Ez a sokoldalúság számos lehetőséget nyit meg: akár többgenerációs otthonként, bérbeadás céljából, akár tágas, saját tulajdonú otthonként, ahol rengeteg hely van a család, a hobbik és a vendégek számára. Minden emeletet közös lépcső köt össze, így rugalmasan használható és alkalmazkodóképes a változó életkörülményekhez. Az alagsorban egy tágas hobbiszoba található, közvetlen teraszkapcsolattal, járólapozott padlóval és fa mennyezettel. További két, szőnyegpadlós és fa mennyezetű gyermekszoba kínál további lakóteret. Ezen a szinten található még egy zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba, egy tárolóhelyiség és a kazánház. A fűtést egy 2006-os Viessmann olajtüzelésű kazán biztosítja, amelyet rendszeresen szervizeltek és kiváló állapotban van. A rendszert egy napkollektoros rendszer egészíti ki, amely hatékony energiafelhasználást biztosít. A földszinten tágas nappali és étkező található, kiváló minőségű parkettával, amely meleg és hívogató légkört teremt. A mellette lévő beépített konyha teljesen felszerelt minden szükséges készülékkel, és tökéletes a közös szórakozáshoz és főzéshez. Ezen a szinten található még egy hálószoba és két gyerekszoba, mindegyik hagyományos radiátorokkal. A világos fürdőszobában zuhanyzó található, és egy külön vendég WC teszi teljessé az elrendezést. A padlás jelenleg befejezetlen, bőséges tárolóhelyet kínál, és lehetőséget kínál további lakótér kialakítására az Ön egyéni igényei szerint. Az ingatlanhoz tartozik egy tágas dupla garázs három parkolóhellyel. A garázs könnyen megközelíthető, és két jármű számára biztosít helyet, valamint további tárolóhelyet. A kültéri területen található kerti fészer további tárolási lehetőséget kínál szerszámok és szabadidős felszerelések számára. Ez a családi ház körülbelül 160 m² lakóterülettel rendelkezik, és jó állapotban van, karbantartott. Ideális lehetőséget kínál arra, hogy saját ötleteit és tervezési preferenciáit beépítse, és ízlése szerint modernizálja otthonát. Ez egy karakteres otthont teremt – tökéletes azok számára, akik potenciális és jövőbeli lehetőségekkel rendelkező házat keresnek. További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, bármikor forduljon hozzánk bizalommal. Az Ön VON POLL Ingatlancsapata Schwäbisch Hall

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 122.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.