Ez a családi ház egy tágas, körülbelül 1097 m²-es telken fekszik egy csendes lakóutca végén, nagyméretű kocsibeállóval, és változatos felhasználási lehetőségeket kínál körülbelül 217 m² lakótérrel. Az 1984-ben épült, jól karbantartott ingatlan ideális azoknak a családoknak, akik értékelik a tágas teret és a modern lakhatási kényelmet a jól megtervezett elrendezésnek köszönhetően. A hívogató előszoba kellemes térérzettel fogadja Önt, és közvetlenül a ház különböző lakótereibe vezet. Összesen hat szoba áll rendelkezésre, amelyek rugalmasan használhatók – hálószobaként, irodáként vagy vendégszobaként, az egyéni igényektől függően. Két teljesen felszerelt fürdőszoba biztosítja a mindennapi kényelmet, különösen a nagyobb családok számára, és lehetővé teszi a zökkenőmentes működést még a forgalmas időszakokban is. A ház szíve a tágas nappali, amely a nagy ablakoknak köszönhetően rengeteg természetes fénnyel rendelkezik, és a hatalmas kertre nyílik kijárat. Itt pihentető órákat tölthet családjával vagy barátaival. A szomszédos, teljesen felszerelt konyha étkezővel bőséges helyet kínál a közös főzéshez és a barátokkal és a családdal való étkezéshez. A modern berendezések és a jól karbantartott padlóburkolat kiemelik a magas színvonalú összhatást. Az épület hatékony központi fűtéssel és napelemekkel rendelkezik a további melegvíz-ellátás érdekében. A melegvíz-tároló megbízható ellátást biztosít, még nagy igénybevétel esetén is. Ezek az energiahatékony megoldások garantálják a kényelmes lakókörnyezetet és a fenntartható üzemeltetési költségeket. A tágas kert számos lehetőséget kínál az egyedi tereprendezéshez – legyen szó kertészkedés szerelmeseinek, tágas játszótérről a gyerekeknek, vagy pihenőhelyről a napsütéses napokon. Az ingatlan számos szabadidős tevékenységhez is helyet biztosít, és rengeteg parkolási lehetőséget kínál. A családi ház egy rendezett lakóövezetben található, és kellemes környezet jellemzi. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák könnyen megközelíthetők, ami különösen előnyös a gyermekes családok számára. A tömegközlekedés és a közúti kapcsolatok kényelmesek, így gyorsan és egyszerűen eljuthat a közeli városokba és a környékre. Az ingatlant folyamatosan karbantartották, és kiváló állapotban van. A funkcionális elrendezés, a kényelmes lakókörnyezet és nem utolsósorban az energiahatékony jellemzők ideális feltételeket teremtenek a kellemes, jövőorientált élethez. Ragadja meg a lehetőséget, hogy egy megtekintés során saját maga is meggyőződjön a ház előnyeiről. Várjuk további információkkal és időpont-egyeztetéssel a megtekintéshez.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 129.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.