18209 WITTENBECK / KLEIN BOLLHAGEN – WITTENBECK
Idilli helyszín a Balti-tenger és egy golfpálya között | Egy gyöngyszem egy napsütötte birtokon, nyaraló hangulattal
- ca. 80 m² Hasznos lakótér
- ca. 516 m² Földterület
- 2 Szobák
- 310.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25092043
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 130 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
1992
Fürdőszobák
1
Építés éve
1982
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
89,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
24.09.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1982
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Az 1982-ben épült, finn stílusú faház stílusú családi ház egy keresett lakóövezetben található, közvetlenül egy golfpálya mellett, nem messze a Balti-tengertől, idilli, természeti környezetben. Egy gyönyörűen zöld telken fekszik, ahonnan csodálatos, akadálytalan kilátás nyílik a lankás tájra. Az ingatlan különálló szobákat, kényelmet, értékes magánéletet és nyugalmat kínál. Egyedi bájjal és funkcionális jellemzőkkel ötvözve lenyűgöző, a tulajdonosok szeretettel építették, az 1990-es években modernizálták és folyamatosan karbantartották. A földszintre a kis teraszon vagy a keskeny előszobán keresztül lehet feljutni, amely a nappaliba vezet, ahol egy nyitott konyha és egy hangulatos fatüzelésű kályha található. Innen csodálatos kilátás nyílik a szépen parkosított kertre és a környező vidékre, a lankás rétekkel és mezőkkel, amelyek egészen a Balti-tengerig húzódnak. Ezen a szinten található még egy zuhanyzós fürdőszoba, egy szauna és egy tárolóhelyiség. Egy helytakarékos lépcső vezet az emeletre, ahol egy hálószoba verandával, egy WC és egy öltöző található. A padló mindenhol szőnyegpadlós. Egy kis pince és egy hozzá tartozó tárolóhelyiség tovább növeli az ingatlan értékét. Egy bájos vendégház igazi kincs, amely melegen fogadja a barátokat és a vendégeket. Ez a kicsi, fűtetlen rezidencia egy nyitott terű nappalival és étkezővel, egy zuhanyzóval és egy hálószobával rendelkezik az emeleten, összesen körülbelül 40 négyzetméteren. Ez a kis paradicsom egy 500 négyzetméteres zöldterületen fekszik, gyümölcsfákkal és különféle zöld és virágos növényekkel. A terasz fedett ülősarokkal nyugodt és természetközeli hangulatot kínál, tökéletes a kikapcsolódásra. A lakópark szélén való elhelyezkedésének köszönhetően a szépen parkosított ingatlant hatalmas zöldterületek határolják, és csak két szomszédja van. Az ingatlan előtt parkolóhely biztosított, amely kocsibeállóként is szolgál. A golfrajongók és a természet szerelmesei egyaránt értékelni fogják a golfpálya közelségét, ahonnan kilátás nyílik a Balti-tengerre. A Balti-tenger gyönyörű fehér homokos strandja mindössze néhány percnyire található.
Helyszínek
Leírás
Die Lage zwischen den traditionsreichen mecklenburgischen Seebädern Heiligendamm und Kühlungsborn ist einzigartig: etwas zurückgesetzt von der Küste, aber durch seine Höhe u.a. mit freiem Blick auf die Ostsee. Hier ist die gesunde Meeresluft ein ständiger Begleiter. Wittenbeck ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Sie liegt zwischen der Ostseeküste, dem Höhenzug Kühlung, dem ältesten deutschen Seebad Heiligendamm sowie den Städten Kühlungsborn und Bad Doberan. Zu Wittenbeck gehören die Ortsteile Hinter Bollhagen und Klein Bollhagen. An der Gemeindegrenze zu Kühlungsborn befindet sich der Golfplatz Wittenbeck mit einem 18-Loch-Meisterschaftskurs und einem Neun-Loch-Golfplatz. Hier erwarten den Golfspieler spektakuläre Löcher und von Bächen, Teichen und Bunkern gesäumte Fairways. Die imposante Kulisse des Kühlungswaldes im Norden, ästhetisch in die Landschaft eingebaute Wasserfälle und die außerordentlich vielfältige Flora und Fauna prägen die Anlage und hinterlassen einen nachhaltigen Eindruck.
Jellemzők
- vielfältige Nutzungs- und Gestaltungspotenziale
- idyllische Naturlage
- Ostsee und Golfplatznähe
- individuelle, funktionellle Ausstattung mit Potenzial
- Kamin
- Sauna
- vollständig eingerichtetes Gästehaus
- Kfz Stellplatz
- Privatsphäre
- entwickelbares Idyll
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist C.
18209 WITTENBECK / KLEIN BOLLHAGEN – WITTENBECK
Idilli helyszín a Balti-tenger és egy golfpálya között | Egy gyöngyszem egy napsütötte birtokon, nyaraló hangulattal
ca. 80 m² • 2 Szobák • 310.000 EUR
Szolgáltató
- Corinne Briesemeister
- Shop Rostock
- Fährstraße 18a
- 18147 Rostock