Ez a vonzó, körülbelül 80 m²-es lakótérrel rendelkező társasház egy bájos, teljesen felújított kétlakásos ház első emeletén található. Az épületet a KfW Efficiency House 70-EE szabványok szerint újították fel, kiváló energiahatékonysággal és jövőálló technológiával büszkélkedhet. A lakás lenyűgöző minőségű berendezéseivel lenyűgöző, lehetővé téve a modern és kényelmes életet. A nyitott terű nappali és étkező hívogató légkört teremt, és számos kialakítási lehetőséget kínál. Összesen három arányos szoba áll rendelkezésre, amelyek ideálisak hálószobának, dolgozószobának vagy vendégszobának. A különlegességek stílusos kiegészítői: - Vidéki stílusú parketta a meleg lakókörnyezetért - Elegáns matt fekete fürdőszobai szerelvények - Wellness fürdőszoba modern mennyezeti esőztető zuhannyal – luxus spa élményért saját otthonában - Stílusos, modern design, amely tökéletesen ötvözi a funkcionalitást és az esztétikát - Saját padlás a pince mellett a bőséges tárolóhelyiségnek köszönhetően. A fürdőszoba igazi wellness élményt nyújt: A tágas mennyezeti esőztető zuhany pihentető spa hatást biztosít, míg az elegáns, matt fekete fürdőszobai szerelvények kiemelik az időtlenül modern designt. Itt a kényelem és az esztétika ötvöződik, olyan teret teremtve, amely egy csipetnyi wellnesst visz a mindennapokba. A lakás enyhén lejtős mennyezete egyedi térérzetet teremt, és további tervezési rugalmasságot kínál. A lakáshoz különálló pincehelyiség és privát padlás tartozik, amelyek sokoldalú felhasználási és tárolási lehetőségeket biztosítanak. A közös pincében mosógép csatlakozási lehetőség, valamint modern hőszivattyús fűtési rendszer áll rendelkezésre. Ezt a vonzó ajánlatot egy privát kültéri parkolóhely teszi teljessé, elektromos járművének fali dobozával. A modern felszereltség, a funkcionális elrendezés és az energiatakarékos kialakítás sikeres kombinációja teszi ezt a lakást a jövőbe való befektetéssé. A kétlakásos ház elhelyezkedése ötvözi a nyugodt életet a bevásárlási lehetőségek, a tömegközlekedés és a szabadidős tevékenységek széles skálájának közelségével.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 35.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.