Ez a különálló lakásos ház körülbelül 1200 m²-es telken várja azokat az új lakókat, akik családok, többgenerációs együttélés, vagy a lakhatás és a munka kombinálása céljából keresnek otthont. Az elrendezés praktikus, a szobák tágasak, és számos lehetőség kínálkozik a ház saját igényei szerinti átalakítására. Jelenleg mindkét lakás bérbe van adva. Összesen hat szoba áll rendelkezésre, köztük négy hálószoba és két fürdőszoba. A földszinten egy külön bejárattal és terasszal rendelkező, önálló lakás található. A magas belmagasság, a nagy ablakok (néhányat 2024-ben cseréltek) és a világos nappali kellemes hangulatot teremt. A beépített konyha és a modern zuhanyzós fürdőszoba teszi teljessé a teret. A bejárat a főbejáraton vagy egy külön oldalsó bejáraton keresztül lehetséges. Az emeletre egy külön bejáratú területen keresztül, lépcsőn keresztül lehet feljutni. Itt világos szobák, laminált padló, egy második konyha és egy további fürdőszoba található. Mindkét lakás önállóan is használható – tökéletes a rugalmas lakhatási lehetőségekhez. 2024-ben mind a földszinten, mind az emeleten kicserélték néhány ablakot, és új központi fűtési rendszert szereltek be. Vannak azonban olyan területek, amelyek figyelmet igényelnek – például a részben pinceszintes rész, ahol a nedvesség nyilvánvaló. A házhoz csatlakozó kéményt ellenőrizni kell, mivel ott nedvességproblémák észlelhetők. Ez lehetőséget ad a vásárlóknak arra, hogy lépésről lépésre modernizálják a házat saját kívánságaik szerint, maguk lakjanak benne, vagy bérbe adják. Kívül két kocsibeálló, egy gépkocsibeálló és egy praktikus fészer található. A nagy, gyepes kert játékra, pihenésre vagy kertészeti projektek folytatására csábít, a napsütötte terasz pedig ideális helyszínt kínál a családdal és barátokkal eltöltött hangulatos órákhoz. A helyszín tökéletes családok számára: óvoda, iskola, uszoda és sportpálya is a közelben található. Minden, amire a mindennapi élethez szüksége van, könnyen elérhető. Ez a ház felújításra és felújításra szorul – de ez rengeteg teret kínál az Ön ötleteinek is. Tegye saját otthonává, személyiséggel és bájjal! Felkeltettük érdeklődését? Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot – örömmel egyeztetünk egy megtekintési időpontot.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.