Ez a jól karbantartott, négylakásos ház 1995-ben épült szilárd építési módszerekkel, és egy csendes lakóutcában található, egy keresett és jól bevált környéken, Montabaur (kerület) külvárosában. Lakások: 1. lakás (alagsor): kb. 81,67 m², 3 szoba, konyha, fürdőszoba, tárolóhelyiség, kis terasz - kiadó - 2. lakás (földszint 1 (elöl)): kb. 87,82 m², 3 szoba, konyha, fürdőszoba, vendég-WC, tárolóhelyiség, terasz - kiadó - 3. lakás (földszint 2 (hátul)): kb. 108,43 m², 3 szoba, konyha, fürdőszoba, tárolóhelyiség, nagy terasz és kertkapcsolat - kiadó - 4. lakás: - kiadó - A legfelső emeleten található egy másik exkluzív és kiváló minőségű penthouse lakás. A két szinten elterülő, körülbelül 200 m²-es lakás 5 szobával, galériával, konyhával, 2 fürdőszobával és egy tárolóhelyiséggel rendelkezik. A tágas erkély nemcsak optimális déli fekvést kínál, hanem lélegzetelállító panorámát is, amely egészen a Montabaur kastélyig nyúlik. Padlótól mennyezetig érő ablakok beépített rolóval, nagy belmagasság természetes fenyőből készült, látszó fagerendákkal, padlófűtés és galéria csak néhány az extrák közül, amelyek teszik teljessé ezt az igényes lakást. Részletek: Kiváló minőségű beépített konyha, elektromos redőnyök, gardróbszoba, oromzatig érő mennyezet, mosógépcsatlakozás a lakásban stb. Felszereltség: - Dupla üvegezésű PVC ablakok - Padlóburkolat: járólap, szőnyegpadló, laminált padló - Tárolók a lakáson belül, valamint minden lakáshoz külön pincehelyiség - Közös mosókonyha az alagsorban - Gázfűtés, felújítva 2016 körül. A tulajdonos tudatosan helyezte előtérbe a kiváló hőszigetelést az épület építése során. A külső falak és a tető kiegészítő szigetelése biztosítja az optimális hőtartást, csökkenti az energiaköltségeket és növeli a lakhatási kényelmet. Az épület előtt bőséges kültéri parkolóhely és két garázs áll a bérlők rendelkezésére.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 67.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.