This well-maintained four-family house was built in 1995 using solid construction methods and is located on a quiet residential street in an established and sought-after neighborhood on the outskirts of Montabaur (district). Apartments: Apartment 1 (basement): approx. 81.67 m², 3 rooms, kitchen, bathroom, storage room, small terrace - rented - Apartment 2 (ground floor 1 (front)): approx. 87.82 m², 3 rooms, kitchen, bathroom, guest WC, storage room, terrace - rented - Apartment 3 (ground floor 2 (rear)): approx. 108.43 m², 3 rooms, kitchen, bathroom, storage room, large terrace and garden access - rented - Apartment 4: - rented - On the top floor is another exclusive and high-quality penthouse apartment. Spread over two floors, this approximately 200 m² apartment features 5 rooms, a gallery, a kitchen, 2 bathrooms, and a storage room. The spacious balcony offers not only optimal southern exposure but also breathtaking panoramic views extending to Montabaur Castle. Floor-to-ceiling windows with integrated blinds, generous ceiling heights with exposed wooden beams made of natural pine, underfloor heating, and a gallery are just some of the extras that complete this sophisticated apartment. Details: High-quality fitted kitchen, electric shutters, walk-in closet, ceilings extending to the gable, washing machine connection in the apartment, etc. Features: - Double-glazed PVC windows - Flooring: tiles, carpet, laminate - Storage rooms within the apartment as well as a separate cellar room for each unit - Communal laundry room in the basement - Gas central heating, renewed around 2016. The owner consciously prioritized excellent thermal insulation in the building's construction. Additional insulation of the exterior walls and roof ensures optimal heat retention, reducing energy costs and increasing living comfort. Ample outdoor parking spaces and two garages are available for tenants in front of the building.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 67.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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