76125 TRANI (ITA) – APULIEN
Egyedi bevásárlóközpont bárral, étteremmel és halbolttal exkluzív tengerparti helyen
- ca. 1.527,53 m² Hasznos lakótér
- ca. 6.859 m² Teljes terület
- ca. 6.859 m² Földterület
- 3.900.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
IT252942347
Az ingatlan elérhető
25.11.2025
Hasznos alapterület
ca. 6.859 m²
Parkolóhely
20 x Egyéb
Fürdőszobák
11
Építés éve
2024
Jutalék
Soggetto a commissione
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiaigény
184,91 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
09.09.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2024
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
Eladásra kínálunk egy tengerparti kereskedelmi komplexumot Trani tengerpartján, amely bárral, étteremmel, halárus engedéllyel, valamint egy teljes körűen engedélyezett pizzakemencével rendelkezik. A szabadtéri zenei engedély és engedély mellett az üzlet egy tengerparti területen található, Puglia régió által kiadott, 2031-ig érvényes, automatikus megújítással rendelkező állami koncesszióval. A tengerparti sétányról jól látható komplexum több épületből áll. Az első emeleten egy tengerparti bár található, nagy kültéri területtel, ahonnan kilátás nyílik a tengerpartra, és asztali kiszolgálást kínál kávé, fagylalt és egyéb frissítők számára. A földszinten, szintén a tengerre nézve, további helyiségek találhatók, köztük egy éttermi engedéllyel rendelkező helyiség (lásd a képekhez csatolt alaprajzokat), amely fedett területet kínál a kültéri asztali kiszolgáláshoz. Az étterem elsősorban tengeri ételeken alapul, hagyományos ételekkel és helyi specialitásokkal, kiegészítve egy teljes körűen engedélyezett fatüzelésű pizzakemencével, amely lehetővé teszi számunkra, hogy minden ízlésnek megfelelő regionális konyhát kínáljunk. A komplexumhoz egy nagy parkoló tartozik, amely közvetlen hozzáférést biztosít a tengerpartról. A komplexumba belépve bal oldalon egy kagylót és más tengeri herkentyűket árusító üzlet található. A halárus boltja ehető puhatestűek, lemezes csuklyák, zsákállatok, csigák, tüskésbőrűek és homárok értékesítésére, tisztítására és tartósítására szolgáló tartályokkal van felszerelve. Minden tartályt közvetlenül a tengerből merített tengervízzel táplálnak. Ez lehetővé teszi a friss, élő termékek értékesítését. Végül a komplexum egy fotovoltaikus rendszerrel is fel van szerelve, amely támogatja a vállalkozás villamosenergia-fogyasztását, és további bevételt generál a napenergia-termelésből.
Jellemzők
- Parcheggi per la clientela nell’area di concessione
- Impianto per l’estrazione dell’acqua marina, che viene immessa in varie vasche per:
- molluschi eduli
- lamellibranchi
- tunicati
- gasteropodi
- echinodermi
- Diverse celle frigorifere
- Impianto fotovoltaico sui tetti delle unità immobiliari per il fabbisogno energetico
- Piscina ornamentale e una piccola spiaggia attrezzata con lettini e sdraio
- Certificazioni energetiche di tutte le strutture
- Casa: B - 88,22 kWh/m2
- Bar: E - 179,00 kWh/m2
- Capannone: E - 113,61 kWh/m2
- Pizzeria: E - 211,12 kWh/m2
- Friggitoria: D - 184,91 kWh/m2
- Codici di attività:
- Cod. 47.23: Commercio al dettaglio di pesce, crostacei e molluschi
- Cod. 53.3: Bar e altri esercizi simili senza cucina
- Cod. 56.10.3: Gelateria e pasticceria
- Cod. 56.10.11: Ristorazione con somministrazione (bar, ristorante)
- Cod. 56.10.11: Tavola calda con somministrazione
Egyéb információk
Attualmente tutto il contesto e su un terreno demaniale della quale i permessi sono validi fino al 2031 con una richiesta di rinnovo, per ulteriore periodo. Per l'acquisto del contesto la proprietà può prendere in considerazione una trattativa con un rent to buy, o un acconto del 35%dell'importo pattuito; con rate mensili da definire, evil rogito al rinnovo della concessione demaniale
Alaprajz
76125 TRANI (ITA) – APULIEN
Egyedi bevásárlóközpont bárral, étteremmel és halbolttal exkluzív tengerparti helyen
ca. 1.527,53 m² • 3.900.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Weissensteiner
- Shop Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
