55041 CAMAIORE (ITA) – TOSCANA
Neues Leben für ein Bauernhaus in Camaiore
- ca. 348 m² Hasznos lakótér
- ca. 400 m² Teljes terület
- ca. 1.000 m² Földterület
- 1.200.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
IT262943135
Ház típusa
Családi ház
Jutalék
provisionspflichtig
Energetikai információk
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Ingatlan leírása
Die Wiederbelebung eines Bauernhauses in Camaiore
Auf den sanften Hügeln von Camaiore, eingebettet zwischen mediterraner Vegetation und mit weitem Blick über das Tal bis hin zum Meer, entsteht aus einem historischen Bauernhaus ein außergewöhnliches Wohnprojekt. Die sorgfältige Restaurierung verbindet den authentischen Charakter der traditionellen toskanischen Architektur mit den Ansprüchen modernen Wohnkomforts.
In privilegierter Panoramalage entstehen drei individuelle Wohneinheiten, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden der Versilia vereinen.
Einheit 1 – Wohnen auf zwei Ebenen
Diese charmante Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und verbindet großzügige Wohnbereiche mit behaglicher Privatsphäre.
Im Erdgeschoss bilden das helle Wohnzimmer und die offene Küche den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnfläche sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Der private Garten von rund 500 m² schafft einen exklusiven Außenbereich für entspannte Stunden im Grünen.
Einheit 2 – Leben im Einklang mit der Natur
Diese vollständig ebenerdige Wohnung bietet ein besonders komfortables Wohnkonzept mit direktem Bezug zum Außenraum.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich harmonisch zum Garten und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei geräumige Doppelzimmer sowie ein modernes Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Der etwa 220 m² große Privatgarten erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen inmitten der Natur ein.
Einheit 3 – Panorama und Licht
Im Obergeschoss gelegen, besticht diese Wohneinheit durch ihre Offenheit und den beeindruckenden Ausblick über die Landschaft von Camaiore.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes Raumgefühl voller Licht und Weite. Ein Doppelzimmer und ein weiteres Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Homeoffice.
Große Fensterflächen rahmen die umliegende Natur wie lebendige Gemälde und machen die Aussicht zu einem festen Bestandteil des Wohnens.
Gemeinsame Annehmlichkeiten
Neben den privaten Wohnbereichen profitieren alle Eigentümer von exklusiven Gemeinschaftsflächen:
Swimmingpool – eine elegante Ruheoase, eingebettet in die mediterrane Landschaft. Gemeinschaftspark – rund 1.000 m² gepflegte Grünflächen für Erholung und Begegnung. Private Stellplätze – komfortabel und direkt auf dem Grundstück gelegen. Ein Zuhause mit Geschichte
Dieses Projekt bietet weit mehr als eine Immobilie. Es ist die seltene Gelegenheit, Teil eines sorgfältig restaurierten toskanischen Landhauses zu werden, in dem historischer Charme, zeitlose Eleganz und moderner Wohnkomfort zu einer einzigartigen Wohnqualität verschmelzen.
Ein Ort, an dem die Schönheit der Toskana jeden Tag aufs Neue erlebbar wird.
Jellemzők
- Gebäude mit einer Bruttonutzfläche von 348 m², bestehend aus:
- Wohnhaus der Kategorie A/3 auf zwei Etagen: 121 m²
- Lager der Kategorie C/2 im Erdgeschoss: 120 m² (Nutzungsänderung läuft)
- Lager der Kategorie C/2 im Hochparterre: 102 m² (Nutzungsänderung läuft)
- Zum Grundstück gehörende Anlagen:
- Garten auf allen vier Seiten, teilweise als Weinberg und Obstgarten genutzt: 2.500 m²
- Kleines Geräteschuppengebäude, 14 m² (Nutzhöhe < 1,80 m)
- Wald, 1 Hektar
- Brunnen
Alaprajz
55041 CAMAIORE (ITA) – TOSCANA
Neues Leben für ein Bauernhaus in Camaioreca. 348 m² • 1.200.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Weissensteiner
- Shop Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
