Üdvözöljük leendő új otthonában Hartenrodban – egy családi házban, amely átgondolt elrendezésével, nagyvonalú telekkel és rugalmas felhasználhatóságával nyűgöz le. Az 1985-ben épült, jól karbantartott ingatlan egy csendes, körülbelül 569 m²-es telken fekszik a város szélén, és ideális azoknak a családoknak, akik értékelik a kényelmes lakhatást és a kellemes környezetet. A körülbelül 132 m²-es lakóterülettel a ház sokféle életstílushoz kínál teret: Összesen öt arányos szoba áll rendelkezésre, amelyeket rugalmas kialakítás jellemez. Az alaprajz lehetővé teszi az egyetlen, összefüggő családi házként való használatot, de két különálló egységre is osztható – ez a lehetőség további egyedi kialakítási lehetőségeket kínál. Az alagsorban tömör betont használtak, amely biztosítja a kellemes beltéri klímát és a hosszú élettartamot. Itt találhatók háztartási és tárolóhelyiségek, valamint egy zuhanyzó. Egy kerti fészer teszi teljessé a kínálatot, és további lehetőségeket kínál, például tárolóhelyiségként vagy hobbiszobaként. A felső emelet favázas szerkezetű, és egy hívogató nappali-étkezőt kínál, ahonnan egy erkélyre lehet kijutni, amely tökéletes a kikapcsolódásra, és gyönyörű kilátást nyújt a környező zöldterületre. A nyitott konyha teljesen felszerelt mindennel, ami az étkezés elkészítéséhez szükséges. A központi nappali mellett található még egy hálószoba/dolgozószoba és egy teljesen felszerelt, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba. Két fürdőszoba – mindkét szinten egy – biztosítja a magas szintű kényelmet és megkönnyíti a mindennapi rutint, még több lakó számára is. A ház funkcionális és modern stílusban van berendezve, így otthon érezheti magát a beköltözéskor. A központi fűtési rendszer megbízható meleget biztosít. A garázs biztonságos parkolást kínál a járművének, és további tárolóhelyet. A Hartenrod szélén található csendes elhelyezkedés a kellemes környéket ötvözi az összes alapvető szolgáltatás könnyű elérhetőségével. Ez a családi ház a kényelmes elhelyezkedés, a rugalmasság és a masszív szerkezet sikeres keverékét kínálja. Győződjön meg róla saját szemével – várjuk jelentkezését, és örömmel adunk további információkat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 116.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.