Ez a vonzó lakás egy 1973-ban épült épület legfelső emeletén található. Az épületet 1993-ban bővítették egy második emelettel, és ez a lakás az újabb részben található. A körülbelül 43,7 m²-es lakótérrel rendelkező lakás két szobából áll, beleértve egy tágas nappalit és egy kényelmes hálószobát. A 2023-as modernizációnak köszönhetően az ingatlan kiváló állapotban van, és modern felszereltséggel rendelkezik. A jelenleg bérbe adott lakás ideális befektetők és leendő tulajdonos-lakók számára egyaránt. A központi bejárat közvetlenül egy funkcionális folyosóra vezet, amely könnyű hozzáférést biztosít az összes többi helyiséghez. A belső konyha beépített szekrényekkel van felszerelve, így bőséges munkaterületet és tárolóhelyet kínál minden kulináris igény kielégítésére. A fürdőszoba szintén belső, zuhanyzóval és mosógép-csatlakozóval rendelkezik. A 2024-ben beépített új, dupla üvegezésű (PVC) ablakoknak köszönhetően a lakás kiváló hőszigeteléssel rendelkezik, ami hozzájárul az alacsony energiaköltségekhez. A központi fűtés egész évben kellemes beltéri klímát biztosít. A lakáshoz tartozik egy saját pincehelyiség, amely további tárolóhelyet biztosít, valamint egy parkolóhely, ami növeli a lakók, különösen az autósok kényelmét. A helyszín ideális azok számára, akik értékelik a jó tömegközlekedési kapcsolatokat, valamint az üzletek és a helyi szabadidős létesítmények gyors elérését. Ez a legfelső emeleti lakás, amelyet 1993-ban építettek, a hangulatos lakókörnyezet és a praktikus felszereltség sikeres kombinációját kínálja. Jól megtervezett elrendezésével különösen alkalmas egyedülállók vagy párok számára, akik értékelik a jól karbantartott és jól felszerelt bérlakást. Az elmúlt években végrehajtott modernizációknak köszönhetően a lakás a legmodernebb, és ideális alapot nyújt a modern élethez városi környezetben. Ha érdekli a megtekintés, csapatunk örömmel mutatja meg Önnek ezt a vonzó ingatlant részletesebben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 105.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.