This attractive apartment is located on the top floor of a building constructed in 1973. The building was extended in 1993 with the addition of a second floor, and this apartment is situated in the newer section. Offering approximately 43.7 m² of living space, the apartment comprises two rooms, including a spacious living room and a comfortable bedroom. Thanks to modernization in 2023, the property is in excellent condition and features contemporary amenities. Currently rented, the apartment is ideal for both investors and future owner-occupiers. The central entrance leads directly into a functional hallway, providing easy access to all other rooms. The interior kitchen is equipped with fitted units, offering ample workspace and storage for all your culinary needs. The bathroom is also interior and features a shower and a washing machine connection. Thanks to the new double-glazed windows (made of PVC) installed in 2024, the apartment boasts excellent thermal insulation, contributing to low energy costs. The central heating ensures a comfortable indoor climate year-round. The apartment includes a private cellar compartment, providing additional storage space, as well as a parking space, enhancing convenience for residents, especially drivers. The location is ideal for those who appreciate good public transport connections and quick access to shops and local leisure facilities. This top-floor apartment, added in 1993, offers a successful combination of a cozy living environment and practical amenities. With its well-designed layout, it is particularly suitable for singles or couples who value a well-maintained and well-equipped rental apartment. Thanks to modernizations carried out in recent years, the apartment is state-of-the-art and provides the ideal foundation for modern living in an urban setting. If you are interested in a viewing, our team will be happy to show you this attractive property in more detail.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 105.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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