Üdvözöljük új otthonában – egy jól karbantartott sorházban, amely minden kívánnivalót maga után hagy. Itt minden a lényeg: nincs felújítás, nincs gond – csak költözzön be és éljen. Körülbelül 133 m² lakóterületével ez a modernizált ház rengeteg helyet kínál az egész család számára. Az átfogó felújításoknak köszönhetően az ingatlan műszakilag és vizuálisan is makulátlan állapotban van: a tető, a szigetelés, a fűtés, az ablakok és a vízvezeték – mindent megújítottak. Önnek csak össze kell szerelnie a bútorokat. Öt világos szoba kínál helyet minden családtagnak – legyen szó gyerekszobáról, dolgozószobáról vagy vendégszobáról. A tágas nappali és étkező, közvetlen teraszkapcsolattal, a ház szívét alkotja: itt zajlik a családi élet – együtt esznek, nevetnek és pihennek. Az átalakított tetőtér további lakóteret biztosít barátságos légkörrel, ideális pihenőhelyként vagy kreatív térként. Két stílusosan kialakított fürdőszoba, valamint egy további modern zuhanyzó az alagsorban biztosítja, hogy senkinek se kelljen sorban állnia reggel. A földszinten és a tetőtérben padlófűtés gondoskodik a kellemes melegről, míg a háromrétegű üvegezésű ablakok nyugalmat és csendet biztosítanak. Különös vonzerő a fedett erkély elegáns üvegkorláttal – tökéletes a nap lezárására egy kávéval a napsütésben vagy egy pohár borral este. Az alacsony karbantartási igényű kert ideális a korlátozott idejű családok számára, akik mégis szeretnének egy kis természetközeli élményt. Egy garázs és két parkolóhely teszi teljessé a csomagot – praktikus, kényelmes, és közvetlenül a ház mellett található. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes befektetésről, annak lehetőségeiről és bájáról? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 57.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.