Welcome to your new home – a well-maintained terraced house that leaves nothing to be desired. Here, it's all about: no renovations, no hassle – just move in and live. With approximately 133 m² of living space, this modernized house offers plenty of room for the whole family. Thanks to comprehensive renovations, the property is in pristine condition, both technically and visually: roof, insulation, heating, windows, and plumbing – everything has been renewed. All you have to do is assemble your furniture. Five bright rooms offer space for every family member – whether it's a children's room, a home office, or a guest room. The spacious living and dining room with direct access to the terrace forms the heart of the house: this is where family life unfolds – eating, laughing, and relaxing together. The converted attic provides additional living space with a welcoming atmosphere, ideal as a retreat or creative space. Two stylishly designed bathrooms, as well as a further modern shower room in the basement, ensure that no one has to queue in the morning. Underfloor heating on the main floor and attic level provides comfortable warmth, while triple-glazed windows ensure peace and quiet. A particular highlight is the covered balcony with its elegant glass railing – perfect for ending the day with a coffee in the sun or a glass of wine in the evening. The low-maintenance garden is ideal for families with limited time who still want their own piece of nature. A garage and two parking spaces complete the package – practical, convenient, and located right next to the house. Interested in learning more about this promising investment with its potential and charm? The von Poll team in Aschaffenburg looks forward to hearing from you!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 57.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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