Ez a masszív, 1963-ban téglaépítésű bungaló egy körülbelül 751 m²-es bérelt telken fekszik. A ház körülbelül 145 m² lakóteret kínál, amelyet praktikus és funkcionális elrendezés jellemez. Míg a külső része jól karbantartott, a belső tér modernizálásra/felújításra szorul, hogy megfeleljen a mai életszínvonalnak. A bungaló klasszikus alaprajzzal büszkélkedhet, tágas lakó- és háztartási területekkel. A hozzá tartozó télikert nagy tolóablakokkal világos és hívogató hangulatot teremt, és közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz. Ez a terasz mind a garázsból, mind a kertből megközelíthető. A gondozott kert privát szférát biztosít, és ideális a pihenésre és a kertészkedésre. A házban belül egy teljes fürdőszoba és egy külön vendég WC található. A fűtési rendszert 2011-ben cserélték. Egyes helyiségekben beépített szekrények biztosítanak további tárolóhelyet. Összességében a ház lehetőséget kínál a lakhatási kényelem jelentős növelésére célzott felújítások révén. Külső és garázs: A bungalóhoz tartozik egy garázs, ahonnan ki lehet jutni a teraszra és a kertbe. A külső területek jól karbantartottak, és kiemelik a ház masszív szerkezetét. Bérleti és szerződéses feltételek: Az ingatlan bérleti szerződéssel rendelkezik, amely 2042. szeptember 30-ig érvényes. A jelenlegi telekbérleti díj havi 90,48 euró. A szerződés korábbi meghosszabbításához a bérlőtől különleges feltételek kérhetők. Összefoglaló: Ez a bungaló szilárd alapot kínál egy modern átalakításhoz. Az erős szerkezet, a tágas lakótér és a gondozott kert vonzó választássá teszi az ingatlant a fejlesztési potenciállal rendelkező otthont kereső vásárlók számára. A télikert és a garázs, a terasz és a kert közötti közvetlen kapcsolat különösen praktikus jellemzők, amelyek leegyszerűsítik a mindennapi életet. Felújításba és modernizációba történő befektetéssel ez a ház vonzó és kényelmes otthonná válhat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 317.72 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.