This solid bungalow, built in 1963 using brick construction, sits on a leasehold plot of approximately 751 m². The house offers approximately 145 m² of living space, characterized by a practical and functional layout. While the exterior is well-maintained, the interior requires modernization/renovation to bring it up to current living standards. The bungalow boasts a classic floor plan with generous living and utility areas. The adjoining conservatory, featuring large sliding windows, creates a bright and inviting atmosphere and provides direct access to the terrace. This terrace is accessible from both the garage and the garden. The well-established garden offers privacy and is ideal for relaxation as well as gardening. Inside, the house includes a full bathroom and a separate guest toilet. The heating system was replaced in 2011. Built-in wardrobes in some areas provide additional storage space. Overall, the house offers potential to significantly increase living comfort through targeted renovations. Exterior and Garage: The bungalow includes a garage with access to the terrace and garden. The exterior areas are well-maintained and underscore the solid construction of the house. Leasehold and Contract Terms: The property is a leasehold with a current contract running until September 30, 2042. The current ground rent is €90.48 per month. Special conditions can be requested from the leaseholder for an early extension of the contract. Summary: This bungalow offers a solid foundation for a contemporary redesign. The sound structure, generous living space, and well-maintained garden make the property an attractive option for buyers seeking a home with development potential. The conservatory and the direct connection between the garage, terrace, and garden are particularly practical features that simplify everyday life. With an investment in renovation and modernization, this house can become an appealing and comfortable home.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 317.72 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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