Ez a jól karbantartott családi ház vonzó lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a jól megtervezett alaprajzot és a vonzó telket. Az ingatlan egy modern lakóövezetben található, ahonnan minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető. A költözésre kész ház körülbelül 118 m² lakóteret kínál két szinten. A ház elején egy fedett bejárat fogadja a vendégeket, amely a folyosóra és a lépcsőházba vezet. A földszinten található a stílusos nappali, nagy ablakaival, amelyek természetes fénnyel árasztják el a teret. A funkcionálisan kialakított étkezős konyha bőséges helyet biztosít mind a főzéshez, mind a szórakozáshoz. A földszinten található még egy fürdőszoba, egy tágas hálószoba, egy külön WC és egy tárolóhelyiség. Egy gyönyörű falépcső vezet az emeletre, ahol három hálószoba, egy bővíthető fürdőszoba és egy tárolóhelyiség található. A szobák rugalmas felhasználási lehetőségeket kínálnak – legyen szó gyerekszobáról, irodáról vagy vendégszobáról –, és egyedi kialakítási lehetőségeket garantálnak. A keleti oldalon található modern fém redőnyök árnyékot adnak és bájos megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak. A házban további redőnyök, beleértve a tetőablakokon lévőket is, biztosítják a magánéletet, és szükség esetén lehetővé teszik az elsötétítést. Az ingatlan további fénypontja a teljes pince, amely nemcsak bőséges tárolóhelyet kínál, hanem hobbiszobák vagy mosókonyha számára is helyet. Az alagsor olyan praktikus tulajdonságokkal büszkélkedhet, mint a kertbe való kijárat, valamint a megfelelő szellőzés és természetes fény. A körülbelül 1000 m²-es telek érett fákkal van parkosítva, így jól karbantartott és természetes környezetet teremt. A kültéri területen egy üvegház is található, amely számos lehetőséget kínál a kertészkedés szerelmeseinek. Akár saját zöldségtermesztésről, akár növények átteltetéséről van szó, minden igényt kielégítenek. A házhoz tartozik egy garázs is, amely egy jármű számára biztosít helyet, valamint további tárolóhelyet. A környéket családbarát környék, gyalogosan elérhető üzletek és jó közlekedési kapcsolatok jellemzik. Különösen figyelemre méltó a jól megtervezett alaprajz, a bőséges tárolóhely és a tágas kültéri terület üvegházzal. Ez a ház ideális családok vagy párok számára, akik értékelik az egyéni életvitelt és a saját kerti paradicsomot. Győződjön meg saját szemével a vonzó ingatlan számos lehetőségéről egy személyes megtekintés során. Bátran egyeztessen időpontot – örömmel tájékoztatjuk Önt a részletekről a helyszínen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 395.05 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.