A VON POLL INGATLANIRODALOM lehetőséget kínál Önnek ennek az exkluzív penthouse lakásnak a megvásárlására, amely egy 1460-ból származó történelmi épületben található, Nördlingen óvárosának szívében. A 2018-ban egy átfogó felújítás részeként teljesen felújított lakás körülbelül 154,9 m² lakóteret kínál. 4,5 szobából áll, és az épület történelmi varázsát ötvözi a modern lakhatási kényelemmel. A lakóterek exkluzív berendezésükkel lenyűgözőek, és padlófűtéssel rendelkeznek, amely kellemes meleget biztosít. A padlóburkolatok kiváló minőségű parkettával borítottak, ami meleg és elegáns hangulatot kölcsönöz a szobáknak. A lakás szívét a nyitott nappali, étkező és konyha alkotja. A vételárban benne foglaltatik egy kiváló minőségű, beépített konyha is. Ez a tágas tér kellemes estéket kínál családjával és barátaival. A nyitott térhez csatlakozó, körülbelül 22 m²-es, nagyméretű társalgó látványos kilátást nyújt Nördlingen nevezetességére, a "Dániel"-re. A tágas hálószoba közvetlenül egy gardróbszobához kapcsolódik, így bőséges tárolóhelyet biztosít. A világos fürdőszobában modern zuhanyzó, mosdó és WC található, valamint mosógép és szárítógép számára is van hely. Az ingatlan mellett található parkolóhely 20 000 euróért vásárolható. A személylift könnyű hozzáférést biztosít a harmadik emelethez, így kényelmesen megközelíthető a lakás. Az ingatlan újszerű állapotban van, ami tükrözi a közelmúltbeli felújítás magas színvonalát. Összefoglalva, ez a penthouse lakás egyedülálló életélményt kínál egy történelmi környezetben, modern kényelemmel. Harmonikusan ötvözi a történelmi építészetet a modern kényelemmel, így egy igazán különleges otthont teremt Nördlingen szívében. Az érdeklődőket szeretettel várjuk, hogy első kézből tapasztalják meg az ingatlan számos előnyét, és időpontot egyeztessenek megtekintésre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1460. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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