Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potential in Schloßborn
61479 GLASHüTTEN – GH-SCHLOSSBORN
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potential in Schloßborn
550.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 101,46 m²
Földterület ca. 660 m²
Szobák 4
Vételár 550.000 EUR
Szolgáltató
  • Severin Lukas Klier
  • Shop Königstein
  • Georg-Pingler-Straße 1
  • 61462 Königstein
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kert / közös használat

Részletek

VP azonosító

26003005

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 89 m²

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs

Fürdőszobák

2

Építés éve

1974

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

251,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

19.01.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1974

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

In bester Wohnlage von Glashütten-Schloßborn befindet sich dieses im Jahr 1974 massiv erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem sehr schönen großen Grundstück in unverbaubarer Feldrandlage.

Im Erdgeschoß finden Sie ein großes Wohn-Eßzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten, sowie Küche und Bad und zwei weiteren Zimmern.

Das Kellergeschoß verfügt außerdem über einen geräumigen Hobbyraum, zwei weitere Zimmer und ein Bad.

Hervorzuheben sind der gute Grundzustand sowie der herrliche Garten. Zwei Garagen sowie zwei davorliegende Stellplätze runden diese interessante Immobilie ab.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Die Immobilie befindet sich in dem bevorzugten Wohngebiet von Schloßborn, in bester und absolut ruhiger Wohnlage, direkt gegenüber dem Wald mit Wander- und Joggingwegen. Unweit gelegen sind die Tennisplätze, in wenigen Gehminuten und ganz rasch gelangt man mit dem Auto zum beheizten Freibad, welches voriges Jahr aufwändig erneuert und modernisiert wurde. Einkaufsmöglichkeiten sind zu genüge vorhanden.

Nur etwa 8 km sind es nach Königstein. In wenigen Autominuten erreicht man die S-Bahnstation Eppstein (Park-&-Ride), gelangt in etwa 20 Minuten in die Landes-hauptstadt Wiesbaden, ist somit auch schnell am Rhein und im Rheingau, natürlich ebenfalls in Frankfurt und am Rhein-Main-Flughafen. Der Taunus mit all seiner Vielfalt liegt hier vor der Haustüre.

Bővebben

Jellemzők

  • Sehr schönes Grundstück am Feldrand,
  • Einfamilienhaus mit viel Potential,
  • Zwei Garagen, zwei Stellplätze,
  • Überdachte Terrasse mit Wintergarten

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 251.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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61479 GLASHüTTEN – GH-SCHLOSSBORN

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potential in Schloßborn

ca. 101,46 m² 4 Szobák 550.000 EUR

Szolgáltató
  • Severin Lukas Klier
  • Shop Königstein
  • Georg-Pingler-Straße 1
  • 61462 Königstein