Ez az exkluzív, legfelső emeleti lakás körülbelül 100,3 m² lakóteret kínál, kifinomult lakhatási koncepciót biztosítva azok számára, akik értékelik a modern kényelmet és a kiváló minőségű bútorokat. A 2024-ben elkészült többlakásos épület egy csendes környéken található, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal. A lakás 2026. február 1-jétől költözhető, és ideális párok vagy családok számára, akik modern, tágas otthonra vágynak. A jól megtervezett elrendezés négy szobát foglal magában, köztük egy világos nappalit és étkezőt fatüzelésű kályhával, amely otthonos hangulatot teremt. A nagy ablakok és a kiváló minőségű tölgyfa parketta fokozza a nyitott teret. Innen juthatunk ki a tágas erkélyre, amely az elektromos napellenzőnek köszönhetően sokoldalúan használható, és a nappali meghosszabbításaként szolgál. A modern, beépített konyha kiváló minőségű márkás gépekkel büszkélkedhet, és rengeteg tárolóhelyet biztosít mind az egyéni kulináris alkotások, mind a családi vagy baráti esték hangulatos eltöltéséhez. Külön WC áll a vendégek rendelkezésére. A praktikus háztartási helyiség lehetővé teszi a háztartási cikkek diszkrét mosását és tárolását. A lakás kiváló minőségű burkolata megfelel a diszkrét szabványoknak. A padlófűtés minden helyiségben kellemes beltéri klímát teremt, míg a háromrétegű üvegezésű ablakok és az elektromos redőnyök optimális hang- és hőszigetelést biztosítanak. A légkondicionáló további kényelmet biztosít a meleg napokon. Az energiatakarékos kialakítás hozzájárul az alacsony üzemeltetési költségekhez, így ez a lakás nemcsak kényelmes, hanem gazdaságilag is vonzó. További szolgáltatások közé tartozik a saját pincehelyiség és a közös kerékpártároló, amely bőséges helyet biztosít a személyes tárgyak, valamint a sport- és szabadidős eszközök számára. A lakás csendes elhelyezkedése a felső emeleten nyugodt lakókörnyezetet kínál anélkül, hogy feláldozná az üzletek, iskolák és óvodák közelségét. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok lehetővé teszik a gyors eljutást mind a városközpontba, mind a környékre, így a helyszín különösen vonzó az ingázók és a családok számára egyaránt. Ez az ingatlan ötvözi a magas színvonalú lakhatást, a kortárs építészetet és az átgondolt részleteket. Győződjön meg róla személyesen egy időpontfoglalással, és fedezze fel a számos lehetőséget, amelyet ez a vonzó új épület kínál. Várjuk, hogy személyesen is megmutathassuk Önnek a lakást.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 12.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.