Wangerland községben, légvonalban körülbelül három kilométerre az Északi-tenger partjától, egy kilenc apartmannal és stabil bevételi alappal rendelkező, jóváhagyott üdülőhely található. Az elmúlt években megbízhatóan körülbelül 155 000 eurós éves bevételt termelt. A felvásárlást követően két konkrét kiigazítással rövid távon körülbelül évi 180 000 eurós bevételi pálya érhető el; a részleteket megbeszéljük Önökkel. Lehetőség van a kihasználtsági arány növelésére is. A fejlesztési terv rendelkezésre áll, amelyet a találkozón bemutatnak. A komplexum ötvözi a tartalmat, a történelmet és az energiahatékonyságot: a főépület és a melléképület (1969-ben épült; 2021-ig panzió) jelenleg kilenc apartmant, reggeliző konyhát, mosókonyhát és egy télikertet (2000-ben épült) tartalmaz. A 2003-as bővítés további két egységgel és egy napelemes rendszerrel bővült. A főépület és a lakóépület között egy 2008-ban épült és hosszú távra bérbe adott, fotovoltaikus panelekkel felszerelt raktár áll. 2012-ben egy háromlakásos épülettel bővült, amely szinte teljes mértékben önellátóan működik a fotovoltaikus rendszereknek, a folyékony gáznak és a split légkondicionáló rendszereknek (fűtés/hűtés) köszönhetően; a felesleges fotovoltaikus energiát a hálózatba táplálják. Az üzletet nagyrészt a tulajdonos üzemeltette, csak kis személyzettel. A takarítást részben maguk a tulajdonosok, részben pedig az alkalmazottak végezték. Az állandó költségek jellemzően évi 20 000–30 000 euró körül mozognak (a jövőbeni üzemeltetési koncepciótól függően változó). A zökkenőmentes átadás garantált; a visszatérő vendégek és a következő évre vonatkozó előzetes foglalások magas aránya figyelembe vehető. Az alaprajz áttekinthető: 608,60 m² lakótér és 234,09 m² hasznos alapterület (összesen 842,69 m²; az adatok a tulajdonos/tervek szerint). Az apartmanokban modern zuhanyzók, teljesen felszerelt konyhasarok, TV és Wi-Fi található; az optikai kábeles kapcsolat akár 300 Mbit/s sebességet is lehetővé tesz. A hatékony klíma- és energiagazdálkodást split klímaberendezések (fűtés/hűtés), a főépületben egy gázüzemű kondenzációs kazán, valamint a háromlakásos épületben egy folyékonygáz-rendszer biztosítja. Az energiainfrastruktúra 60 kWp (30 kWp 2010-ben és 30 kWp 2012-ben) összteljesítményű fotovoltaikus rendszereket és körülbelül 23,5 m²-es napkollektorokat (2003) foglal magában. A szennyvíz elvezetését egy kisméretű szennyvíztisztító telep (2009) végzi, amely egy háromkamrás előkezelő rendszerrel (2012) rendelkezik; 2019-ben szervizelve és további 15 évre engedélyezték. Az ingatlan videokamerás megfigyelés alatt áll. Tizenhárom parkolóhely és egy mobil fali töltőállomás áll rendelkezésre a vendégek számára (töltési kapacitás kérésre). A külső teraszok, a móló, a tó és számos grillezőhely vonzó látványosság; egy rönkház (5 x 5 m) teszi teljessé a kínálatot. A tárolóépület körülbelül 168 m²-es; három robotfűnyíró tartja karban a területet. A wangerlandi helyszín könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti városokhoz és a tengerparti úti célokhoz. Bővítések lehetségesek, jóváhagyástól függően: akár nyolc további üdülőapartman a szomszédos, az ajánlatban szereplő nyitott területen; alternatívaként kempingezés/sátorozás; további lakótér a raktárterület új építésével/átalakításával; továbbá a főépület bővíthető étteremmel/kávézóval vagy egy kis szállodával, ezáltal további bevételi forrást teremtve a napi látogatókból. Örömmel bemutatjuk Önnek az ingatlant a helyszínen, elmagyarázzuk a fejlesztési tervet, a foglalási előzményeket, a költségszerkezetet és a két kulcsfontosságú tényezőt az évi körülbelül 180 000 eurós bevételi pálya eléréséhez, és megbeszéljük az optimális működési stratégiát az üzleti tevékenységbe való belépéshez.