Eladó egy kivételesen vonzó ingatlan, tágas térrel és további fejlesztési potenciállal Ingolstadt központi lakóövezetében. Az 1993-ban a neves Kampa cég által épített családi ház orvosi rendelővel, ez a favázas ház földszinttel, padlással és teljes pincével rendelkezik. Eredetileg orvosi rendelőként használták, majd 2006 körül lakóépületté alakították át. Az ingatlan kivételes rugalmasságot kínál az eredeti kialakításnak köszönhetően, két külön bejárattal, amely hozzáférést biztosít a földszinthez, valamint függetlenül a pincéhez és a padláshoz. Jelenleg a tágas, körülbelül 107 m²-es földszinten nappali, konyha/étkező, hálószoba, gyerekszoba, fürdőszoba, előszoba, tárolóhelyiség és fedett terasz található. A teljes pince további kész és fűtött teret biztosít, beleértve egy nagy fitnesztermet, fürdőszobát, konyhát és két további, rugalmasan használható szobát. Az építész tervei szerint ez a terület körülbelül 44 m²-es lakótérré és további körülbelül 55 m²-es hasznos térré alakítható. Továbbá a padlás további lehetőségeket kínál. Az építész tervei szerint egy kényelmes, 3 szobás, körülbelül 72 m² lakótérrel rendelkező lakás alakítható ki itt. Az ingatlan így körülbelül 223 m² potenciális lakóteret, összesen pedig körülbelül 283 m² hasznos területet kínál.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 177.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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