3 apartmanos többlakásos ház Aalen/Hüttfeld városközpontjához közel. Ez a jól karbantartott, körülbelül 275 m² lakóterületű többlakásos ház tágas teret kínál egy tágas, 942 m²-es telken. Az 1966-ban épült épület kiváló állapotban van, és különösen alkalmas nagyobb családok, többgenerációs együttélés, vagy egy fedél alatti lakás és bérlés kombinálására. Lépcsős bejárat vezet a házba, ahol világos szobák és színvonalas kivitelezés várja a vendégeket. Minden apartman a közös lépcsőházon keresztül közelíthető meg. A földszinten (jelenleg bérbe adva) és az emeleten (jelenleg üresen) található 4 szobás apartmanok különösen kényelmesek. Minden apartmanhoz külön étkező tartozik a konyha mellett, amely egy a ház két oldalára nyúló erkélyre nyílik. Délnyugati fekvésének köszönhetően a lakók ezen az erkélyen rengeteg fényt és napsütést élvezhetnek. Ez a vonzó kültéri tér a nappaliból és az egyik hálószobából is megközelíthető. A két apartman további különlegessége a különálló fürdőszoba és WC. Minden szoba természetes fénnyel rendelkezik. A legfelső emeleten található, kiadott, 3 szobás lakáshoz zuhanyzós fürdőszoba tartozik. A ház teljes pincével rendelkezik. A szokásos háztartási helyiségek – mosókonyha, tárolók és műszaki helyiségek – mellett található egy fűtött, szőnyegpadlós, az emeletiekkel megegyező ablakkal rendelkező helyiség is, amely korábban irodaként szolgált. A környező zöldövezetre nyíló kilátás különösen érdekes. Az alagsori helyiségekből külön bejárat vezet közvetlenül a tágas kertbe, amely változatos felhasználási lehetőségeket kínál. Két elektromos árammal és elektromos kapunyitókkal felszerelt garázs, valamint egy további kültéri parkolóhely bőséges helyet biztosít a járművek és a látogatók számára. A gondozott kert, a folyamatos gyeppel és az érett fákkal, nyugodt menedéket kínál. Az olyan átgondolt részletek, mint a kaputelefon, az egyes lakásokhoz külön mérőórák és az épület műszaki rendszerei fokozzák a ház összhatását. Mind az elrendezés, mind a jellemzők sokoldalú lehetőségeket kínálnak a különböző életstílusokhoz. Azoknak a leendő vásárlóknak, akik tágas és jól karbantartott, fejlesztési potenciállal rendelkező házat keresnek, javasoljuk, hogy egyeztessenek időpontot a megtekintésre, hogy személyesen is megtekinthessék az ingatlant. Várjuk jelentkezését. Kérjük, a megtekintésre készítse elő a finanszírozási visszaigazolását.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 138.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.