Multi-family house with 3 apartments, near the city center, Aalen/Hüttfeld. This well-maintained multi-family house with approximately 275 m² of living space offers a generous amount of room on a spacious 942 m² plot. Completed in 1966, the building is in excellent condition and is particularly suitable for larger families, multi-generational living, or combining living and renting under one roof. A stepped entrance leads into the house, where bright rooms and a solid standard of finish await. Each apartment is accessible via the shared stairwell. The 4-room apartments on the ground floor (currently rented) and upper floor (currently vacant) are especially comfortable. Each apartment features a separate dining room adjacent to the kitchen, which opens onto a balcony spanning two sides of the house. Thanks to its southwest orientation, residents can enjoy plenty of light and sunshine on this balcony. This attractive outdoor space is also accessible from the living room and one of the bedrooms. Another special feature of these two apartments is the separate bathroom and toilet. All rooms have natural light. The rented 3-room apartment on the top floor features a shower room. The house has a full basement. In addition to the usual utility rooms – laundry room, storage rooms, and technical rooms – there is a heated room with carpeting and a window identical to those on the floors above, which has previously served as an office. The view of the surrounding greenery is a particular highlight. A separate entrance leads directly from the basement rooms to the spacious garden, which offers a variety of uses. Two garages with electricity and electric door openers, as well as an additional outdoor parking space, provide ample room for vehicles and visitors. The well-maintained grounds, with their continuous lawns and mature trees, offer a tranquil retreat. Thoughtful details such as the intercom system, separate electricity meters for each apartment, and the building's technical systems enhance the overall appeal of this house. Both the layout and the features offer versatile options for different lifestyles. For prospective buyers seeking a spacious and well-maintained house with development potential, we recommend scheduling a viewing to see the property for yourself. We look forward to hearing from you. Please have your financing confirmation ready for the viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 138.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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