Ez a modern, építész által tervezett ház sokoldalú felhasználási lehetőségeivel lenyűgöző, és nyolc szobával és öt hálószobával bőséges teret kínál az egyéni lakhatási igények kielégítésére. A 2022-ben jelentősen felújított ingatlan ma modern állapotban van, ahol a modern életszínvonalat és a funkcionalitást egyaránt figyelembe vették. A lakótér két szinten terül el, és olyan teljes területet ölel fel, amely lehetővé teszi a kényelmes életet. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak az egész házban, és a harmonikusan összehangolt padlóburkolattal és semleges falszínekkel együtt kellemes lakókörnyezetet teremtenek. Az elrendezés alkalmas többgyermekes családok, nagyobb térigényű párok, vagy a lakás és a munka egy fedél alatti kombinálására. A földszinten egy tágas, nyitott terű nappali és étkező található, amelyet a teraszra való közvetlen kijárat tovább fokoz. Itt élvezheti mind a családi életet, mind a vendégekkel való társasági összejöveteleket. A szomszédos konyha funkcionálisan lett kialakítva, rengeteg tárolóhelyet kínál, valamint lehetőséget kínál egy hangulatos étkező kialakítására. Az első emeleten két további szoba teszi teljessé a lakóteret, amelyek ideálisak irodának, vendégszobának vagy hobbiszobának. Az emeleten összesen öt hálószoba található, amelyek rugalmasan használhatók gyerekszobaként, hálószobaként vagy vendégszobaként. A szobák kényelmes méretűek és egyedileg berendezhetők. A modern, természetes fénnyel, zuhanyzóval és fürdőkáddal ellátott fürdőszoba, valamint egy további vendég-WC magas szintű kényelmet biztosít a mindennapi családi élethez. A 2022-ben elvégzett modernizációs munkálatoknak köszönhetően az ingatlan vonzó és jól karbantartott állapotban van. További jellemzők közé tartozik a kiváló minőségű padlóburkolat, a modern, dupla üvegezésű ablakok és az energiatakarékos fűtési rendszer. A gondozott kert pihenésre és változatos tereprendezési lehetőségekre kínál teret. Gépkocsibeálló és további parkolóhelyek állnak rendelkezésre. A ház egy jól fejlett környéken található, kiváló infrastruktúrával, beleértve a tömegközlekedéshez való hozzáférést, bevásárlási lehetőségeket, iskolákat és óvodákat a közvetlen közelben. A környéket kellemes lakóépületek jellemzik. Ez az ingatlan számos lehetőséget kínál egyéni álmai megvalósításához. Élvezze a tágas lakóteret, a modern kényelmet és a kellemes lakókörnyezetet. Örömmel adunk további információkat vagy egyeztetünk Önnel egy megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2027. Endenergiebedarf beträgt 67.15 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.