Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz

Vendég WC

Részletek

VP azonosító

25220035

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

3 x Garázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

Építés éve

1904

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Energiatanúsítvány

A rendelkezések szerint nem kötelező

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Az ingatlant bemutatja: Philipp Schremmer és Jan-Phillip Adam Tel.: +49 5201 15 88 02 0 Generációk számára tökéletes: tágas parókia egy 1904-ből származó mesebeli telken | Műemlékvédelem alatt álló épület. Merüljön el ebben a varázslatos menedékben, amely történelmi bájával és nagyszerű lehetőségekkel ragadja meg álmai megvalósítását. A két fő szint, amelyek körülbelül 236 m²-en terülnek el, lenyűgöző, akár 3,70 méteres belmagasságot, művészien kidolgozott stukkó mennyezetet és világos szobákat tár fel, amelyek minden szegletben letűnt korok történeteit suttogják. Itt a régi épület patinás bája zökkenőmentesen keveredik a modern lakhatási kényelemmel, egyedi hangulatot teremtve. A körülbelül 100 m²-es potenciális lakótérrel és akár négy méteres szellős belmagassággal rendelkező padlás arra csábítja, hogy megvalósítsa saját elképzeléseit a történelmi tető alatt. A kertből egy pincelépcső vezet a kertbe. A pince bőséges tárolóhelyet kínál kincsei számára. Az érett fák övezte, körülbelül 2051 m²-es, félreeső birtok egy nyugodt oázisként terül el a város szívében – tökéletes menedék a napsütéses órákhoz a teraszon, vagy egy buja kert kialakításához. Három masszív, 1971-ből származó, előre gyártott garázs, valamint további kültéri parkolóhelyek biztosítják járművei számára a helyet. Meghívjuk Önt, hogy saját, személyes stílusával leheljen új életet ebbe a különleges gyöngyszembe! Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak írásban beküldött megkereséseket tudunk feldolgozni, beleértve a teljes címét és telefonszámát. A megtekintésre csak az aktuális finanszírozási visszaigazolás bemutatása után kerül sor – kérésre örömmel összekapcsoljuk Önt a VON POLL FINANCE munkatársaival.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Borgholzhausen mit seinen 9.000 Einwohnern liegt im nördlichen Naturparks, in einem Tal des Teutoburger Waldes, zwischen den Großstädten Bielefeld und Osnabrück. Eingebettet in eine herrliche Parklandschaft mit ausgedehnten Wäldern, ehrwürdigen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Die reizvolle Innenstadtlage sowie die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschulen und einer Gesamtschule finden Sie ebenfalls in Borgholzhausen. Ein reges und breitgefächertes Vereinsleben rundet diese schöne Stadt ab.

Die Autobahn A 33 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie komfortabel in das Umland. Die nächstgelegene Flughäfen Münster/Osnabrück sowie Paderborn sind in ca. 50 bis 60 Minuten zu erreichen.

Diese Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Borgholzhausen.

Bővebben

Jellemzők

AUF EINEN BLICK
Lage: ruhige, kinderfreundliche Wohnstraße im Zentrum von Borgholzhausen
Grundstück: ca. 2.051 m², nicht einsehbar, alter Baumbestand
Wohnfläche: ca. 236,55 m² auf EG, OG, plus zusätzlich ca. 100 m² ausbaubarem DG
Zimmeraufteilung: mehrere Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
Keller: Vollkeller mit 6,5 Räumen, Waschkeller, Trockenkeller, Werkstatt, Heizungskeller und Ausgang zum Garten
Bäder: Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne im EG; Bad en suite im Gästezimmer; weiteres Wannen-/Duschbad im Hauptbereich
Historische Details: hohe Decken (3,70 m auf den Wohnetagen, bis 4,00 m im DG)
Terrasse: gemütlicher Freisitz mit Blick ins Grüne
Stellplätze: 3 Fertiggaragen (1971) + mehrere Außenstellplätze
Denkmalschutz: seit 1986 – keine Pflicht zum Energieausweis; Änderungen in Abstimmung mit der Denkmalschutzpflege
Das Baujahr wurden aus den originalen Grundrissen von 1904 entnommen
Die Grundrissgestaltungen (1904) weichen von den jetzigen Grundrissen ab
Errichtung der Fertiggaragen 1971
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
großzügiger Entréebereich
Schlafzimmer mit Blick in den Garten
Esszimmer mit tollen Stuckelementen
Badezimmer mit Dusche und Wanne
gemütlicher Küchenbereich
großes Wohnzimmer mit Homeofficebereich und Terrassenausgang
Wirtschaftseingang mit Abstellmöglichkeiten
OBERGESCHOSS
Gästezimmer mit Bad en Suite
OBERGESCHOSS HAUPTWOHNUNG
großer Flurbereich
Wohnzimmer mit tollem Talblick
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
OBERGESCHOSS EINLIEGERWOHNUNG
Garderobenbereich
Badezimmer mit Dusche
großzügige Küche
Schlafzimmer
DACHGESCHOSS
ca. 100 m² Ausbaureserve mit über 4,00 m hohen Decken
KELLERGESCHOSS
Heizungsraum mit Kellerausgangstreppe / Anschlussraum
Waschkeller
Trockenkeller
Werkstatt
mehrere Staukeller
Angaben wurden vom Eigentümer übernommen.
Aufgrund des Denkmalschutzes (innen & außen), besteht keine PFLICHT eines Energieausweises.

Egyéb információk

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben