Ezt az ingatlant bemutatja: Reinhold Daut és Julian Daut Üzlet: +49 5241 211 99 90 Központi fekvésű kétlakásos ház gyönyörű kerttel és kültéri medencével. A ház eredetileg családi házként épült 1955-ben. 1980-ban egy átalakítás során kétlakásos házzá alakították. Az 1955/1980-ban épült, körülbelül 781 m²-es telken, egy csendes lakóövezetben található házat 1980-ban bővítették a lakótér növelése érdekében. Szintén 1980-ban egy dupla garázst, pincét és egy úszómedencét építettek hozzá a kertben. Az ingatlan összesen körülbelül 193 m² lakóteret kínál, amely egyenlő arányban oszlik meg a földszinten és az emeleten. A tetőtérben lehetőség van bővítésre. A földszinten található: egy nappali/étkező, ahonnan a konyha is megközelíthető, egy hálószoba, egy gyerekszoba, valamint egy nagy fürdőszoba természetes fénnyel, zuhanyzóval, fürdőkáddal és WC-vel. A konyhából ki lehet jutni a kültéri teraszra és medencére. A földszint üres és készen áll az új tulajdonosok beköltözésére. Az emelet, azonos alapterülettel, kissé eltérően van használva. Összekötő ajtó helyett egy második gyerekszoba található, terasz helyett pedig két erkéllyel rendelkezik, és jelenleg bérbe van adva. A kert alacsony karbantartási igényű, és fűtött úszómedencével rendelkezik. Az ingatlanhoz egy nagy pince tartozik számos szobával és további tárolóhellyel. A kínálatot egy dupla garázs (jelenleg bérelt) és a kocsifelhajtón található parkolóhelyek teszik teljessé. Felkeltette érdeklődését? Várjuk jelentkezését. Megkereséseit csak teljes elérhetőségi adatokkal, beleértve a telefonszámot is, tudjuk feldolgozni. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a megtekintés csak finanszírozási bizonylattal lehetséges. Ha segítségre van szüksége, örömmel kapcsoljuk össze Önt a VON POLL FINANCE munkatársaival.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.