This property is presented to you by: Reinhold Daut & Julian Daut Shop: +49 5241 211 99 90 Centrally located two-family house with a beautiful garden and outdoor pool. The house was originally built as a single-family home in 1955. It became a two-family home through a conversion in 1980. Built in 1955/1980 on a plot of approximately 781 m² in a quiet residential area, the house was extended in 1980 to increase the living space. Also in 1980, a double garage with a basement and a swimming pool in the garden were added. The property offers a total of approximately 193 m² of living space, distributed identically across the ground and upper floors. There is potential for expansion in the attic. The ground floor comprises: a living/dining room with access to the kitchen, a master bedroom, a children's bedroom, and a large bathroom with natural light, a shower, bathtub, and toilet. The kitchen provides access to the outdoor area with a terrace and pool. The ground floor is vacant and ready for the new owners to move into. The upper floor, with the same footprint, is used slightly differently. Instead of a connecting doorway, it features a second children's room, and instead of a terrace, it has two balconies and is currently rented. The garden is low-maintenance and includes a heated swimming pool. The property boasts a large basement with numerous rooms and additional storage space. A double garage (currently rented) and parking spaces in the driveway complete the offering. Intrigued? We look forward to hearing from you. Inquiries can only be processed with complete contact information, including a telephone number. Please understand that viewings are only possible with proof of financing. Should you require assistance with this, we would be happy to put you in touch with our colleagues at VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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