Az ingatlant bemutatja: Luca Böckstiegel és Jan-Phillip Adam Iroda: +49 5201 15 88 02 0 Családi ház | Épült 1962-ben | Kb. 119 m² | 870 m² Telek | Garázs + Autóbeálló | Peckeloh Ez a sokoldalú, 1962-ben épült egy-/kétlakásos ház csendes és családbarát helyen található, egy gyönyörűen parkosított, kb. 870 m²-es telken. Két különálló lakóegységével ez az ingatlan ideális nagycsaládosok vagy több generáció számára. Külön lépcső vezet a kb. 66 m²-es földszinti lakás előszobájába. Itt található egy külön konyha külön étkezővel, egy világos és szellős nappali, ahonnan ki lehet jutni a teraszra és a tágas kertbe – tökéletes időtöltésre családdal és barátokkal, vagy a gyerekek szabad játékára a szabadban. További két arányos szoba ideális hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodának. A természetes fénnyel és zuhanykabinnal ellátott fürdőszobát az 1990-es években modernizálták, és időtlen dizájnnal büszkélkedhet. A körülbelül 55 m²-es tetőtér három szobát, egy étkezőt konyhával és egy természetes fénnyel ellátott fürdőszobát kínál, amelyet szintén az 1990-es években modernizáltak, rugalmas felhasználási lehetőségeket biztosítva. Akár az egész házban szeretne lakni, akár bérbe adja a finanszírozás megkönnyítése érdekében, ez az otthon végtelen lehetőségeket kínál. Az elkülönített elektromos és vízvezeték-rendszerek biztosítják az egységek tiszta szétválasztását. Az alagsor ugyanilyen lenyűgöző: a bőséges tárolóhely mellett a teljes pince rengeteg helyet kínál hobbikhoz, műhelyhez vagy fitneszrészleghez, valamint az olajtárolóval ellátott kazánházhoz. Kérjük, tervezze be a ház átfogó modernizációs munkálatait. A nagyméretű telek számos lehetőséget kínál – a veteményeskert és a játszótér kialakításától kezdve az egyszerű szabadtéri pihenésig. Azok, akik értékelik a nagy telket, kiváló alapot találnak saját kerttervezésük megvalósításához. A hozzá tartozó garázs és a dupla kocsibeálló bőséges parkolási lehetőséget kínál mind a két-, mind a négykerekű járművek számára. A tágas lakótér, a klasszikus elrendezés és a nagy telek vonzóvá teszi ezt a családi házat mindazok számára, akik személyre szabott megoldást keresnek. Jól megtervezett szerkezetének és klasszikus kialakításának köszönhetően a ház jelentős lehetőségeket kínál az egyéni modernizációra és a saját elképzelések megvalósítására. Lehet, hogy ez az Ön új otthona? Várjuk megkeresését! Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak írásban tudjuk feldolgozni a teljes címét és telefonszámát tartalmazó megkereséseket. A megtekintésre csak a finanszírozási igazolás bemutatása után kerül sor. Ha segítségre van szüksége, örömmel kapcsoljuk össze Önt a VON POLL FINANCE munkatársaival.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 302.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.