This property is presented to you by: Mr. Luca Böckstiegel & Jan-Phillip Adam Office: +49 5201 15 88 02 0 Single/Two-Family House | Built in 1962 | Approx. 119 m² | 870 m² Plot | Garage + Carport | Peckeloh This versatile single/two-family house, built in 1962, is situated in a quiet and family-friendly location on a beautifully landscaped plot of approximately 870 m². With its two separate living units, this property is ideal for large families or multi-generational living. A separate staircase leads to the entrance hall of the approximately 66 m² ground floor apartment. Here you will find a separate kitchen with a separate dining room, a bright and airy living room with access to the terrace and the spacious garden – perfect for spending time with family and friends or allowing children to play freely outdoors. Two further well-proportioned rooms are ideal as bedrooms, children's rooms, or offices. The bathroom, with natural light and a walk-in shower, was modernized in the 1990s and boasts a timeless design. The approximately 55 m² attic offers three rooms, a dining room with a kitchen, and a bathroom with natural light, also modernized in the 1990s, providing flexible usage options. Whether you plan to live in the entire house yourself or rent it out to help with financing, this home offers endless possibilities. Separate electrical and plumbing circuits ensure a clean separation of the units. The basement is equally impressive: In addition to ample storage space, the full cellar offers plenty of room for hobbies, a workshop, or a fitness area, as well as the boiler room with oil storage. Please plan for extensive modernization work on the house. The generous plot of land offers numerous possibilities – from creating a vegetable garden and a children's play area to simply relaxing outdoors. Those who value a large plot will find this an excellent foundation for realizing their own garden design. The attached garage and double carport offer ample parking for both two- and four-wheeled vehicles. The generous living space, classic layout, and large plot of land make this detached house attractive to anyone seeking personalization. Thanks to its sound structure and classic design, the house offers considerable potential for individual modernization and the realization of your own living ideas. Could this be your new home? We look forward to your inquiry! Please understand that we can only process written inquiries that include your full address and telephone number. Viewings will only take place upon presentation of proof of financing. Should you require assistance with this, we would be happy to put you in touch with our colleagues at VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 302.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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