Ez a szeretettel modernizált, 1969-ben épült sorház az időtlen bájt ötvözi a friss, modern lakhatási kényelemmel. Körülbelül 119 m² lakótérrel és közel 300 m²-es telekkel bőséges teret kínál álmai megvalósításához – és valódi biztonságérzetet nyújt. A világos, barátságos előszoba azonnal üdvözli Önt, rengeteg helyet biztosítva egy gardróbnak. Innen közvetlenül a vendég WC-be, a hangulatos konyhába, ahol egy étkezőasztal is elfér, és a tágas, világos nappaliba juthat. A nagy ablakokon keresztül kilátás nyílik az alacsony karbantartást igénylő kertre – egy hely a kikapcsolódásra és a szórakozásra. A szomszédos ösvényhez való közvetlen hozzáférés megkönnyíti a kertészkedést és a pakolást. Az emeleten két arányos hálószoba található. A nagyobbikban gardrób és erkély található – ideális a napsütéses reggelekre. Ez a szoba az eredeti tervek szerint két gyerekszobává is átalakítható. Egy világos, zuhanyzós fürdőszoba teszi teljessé ezt az emeletet. Az átalakított tetőtér további két szobát kínál, amelyek tökéletesek dolgozószobának, hobbiszobának vagy vendégszobának. A teljes pince további tárolóhelyet és rengeteg helyet kínál az ötleteinek. 2021 és 2024 között az ingatlan átfogó felújításon esett át – beleértve egy új fűtési rendszert, modern szigetelést és kiváló minőségű ablakokat –, amelyek kellemes beltéri klímát és kiváló energiahatékonyságot biztosítanak. Kényelmesen, közvetlenül a ház előtt egy kültéri parkolóhely és egy garázs is tartozik hozzá a közeli garázskomplexumban. A csendes, családbarát elhelyezkedés, a jó közlekedési kapcsolatokkal és az iskolák, üzletek és szabadidős létesítmények rövid távolságával teszi ezt a házat olyan hellyé, ahol a mindennapok zökkenőmentesen telnek, és ahol szeretni fogja otthon érezni magát. Röviden: Egy szívvel teli ház, ahol minden terve számára van hely – és a kényelem, a funkcionalitás és a melegség tökéletes keveréke.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 88.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte beachten Sie, dass Ihnen die Adresse der Immobilie nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Internet übermittelt werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie die Adresse sowie weitere Informationen in dem Ihnen zugesandten Exposee.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben Sie bereits eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie? VON POLL FINANCE ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für die passende Immobilienfinanzierung. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, welches genau auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Sprechen Sie uns an, unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gerne.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.