60435 FRANKFURT AM MAIN – ECKENHEIM
Sanierte, bezugsfertige Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Terrasse
- ca. 57 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 340.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26001189a
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 6 m²
Az ingatlan állapota
Részleges Felújított
Fürdőszobák
1
Építés éve
1910
Hálószobák
1
Jutalék
Vevői jutalék 2,98 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
7,40 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.06.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1956
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energiaforrás
Hőszivattyú
Ingatlan leírása
Die ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Altbauimmobilie in Alt-Eckenheim wurde umfassend revitalisiert und verbindet heute klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Erstbezug erwartet Sie eine moderne, hochwertige Ausstattung in einem stilvollen Stadthaus.
Im Zuge der Sanierung wurden zukunftsorientierte energetische Standards realisiert. Eine effiziente Wärmepumpe sowie die Energieeffizienzklasse A+ stehen für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Das liebevoll sanierte Treppenhaus bewahrt dabei seinen repräsentativen Altbaucharakter und schafft bereits beim Eintreten ein besonderes Ambiente.
Die charmante Hochparterrewohnung verfügt über drei helle, freundliche Zimmer und eine kleine Terrasse. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Schlafzimmer mit dem gegenüberliegenden Badezimmer schafft einen angenehm privaten Bereich.
Die Wohnung ist bezugsfertig und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungs- oder Investitionsaufwand. Hochwertige Materialien, moderne Technik und die besondere Atmosphäre des Altbaus schaffen ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage von Eckenheim, umgeben von einer gepflegten und gehobenen Nachbarschaft.
Helyszínek: Frankfurt am Main - Eckenheim
Elhelyezkedés leírása
Eckenheim ist ein beschaulich-ruhiger und zugleich stadtnaher Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main. Das über 1.200 Jahre alte ehemalige Dorf hat sich bis heute ein eigenständiges Lebensgefühl bewahrt. Mit rund 14.000 Einwohnern zählt Eckenheim zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen.
Der historische Ortskern ist geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, schmalen Gassen und verwinkelten Straßen. In den Randlagen finden sich überwiegend gewachsene Wohnsiedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: Supermärkte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil. Für Familien bietet Eckenheim eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Eckenheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene A661 sowie die U-Bahn-Linie U5, die Buslinie 39 und die Nachtbuslinie N5 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Jellemzők
- Kernsanierung 2026
- Hauseingangstür Aluminiumeinbruchhemmend
- Treppenhaus mit Steinboden
- Eichenparkettboden schwimmend mit Trittschalldämmung
- Wände mit Malervlies tapeziert und gestrichen
- Gegensprechanlage
- Neue Elektroinstallationen
- Einzelregelung mit Thermostaten
- Bäder vollständig gefliest
- Bodengleiche Duschen
- Kunststofffenster drei-fach-Wärmeschutzverglasung
- Neues Satteldach mit Betondachsteinen und Tonziegeln
- Waschmaschinenanschluss auf jeder Etage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe im Keller
- Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
- Mehrere Kellerabteile
Egyéb információk
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