60314 FRANKFURT AM MAIN – OSTEND
Charmante Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen Nähe EZB
- ca. 89.06 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 510.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26001325
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 10 m²
Modernizálás / felújítás
2018
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1907
Hálószobák
3
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
208,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
17.02.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1907
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Ingatlan leírása
Diese charmante Vier-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Charakter, eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Von hier aus hat man Zugang zum Sandsteinbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone.
Die komfortable Einbauküche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Ein besonderes Highlight ist ein weiteres Zimmer, das über eine interne Treppe im zweiten Obergeschoss erreichbar ist. Ob als zusätzlicher Rückzugsort, Kinderzimmer, Gästezimmer, Atelier oder individueller Arbeitsbereich – dieser separate Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über Renovierungspotential.
Zwei Balkone, der klassische Altbaucharme und die großzügige Aufteilung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Persönlichkeit und individuellem Wohnkomfort.
Helyszínek: Frankfurt am Main - Ostend
Elhelyezkedés leírása
Das Frankfurter Ostend präsentiert sich als eines der lebendigsten und zugleich vielseitigsten Viertel der Stadt. Beginnend an der Flößerbrücke, unweit des renommierten Literaturhauses, entfaltet das Quartier einen unverwechselbaren Charme: Zwischen dem rauen Flair der Hafennähe und der markanten Silhouette der Europäischen Zentralbank vereinen sich historische Kontorhäuser, moderne Neubauten und Wohnquartiere zu einem facettenreichen Stadtbild.
Die Hanauer Landstraße bildet das pulsierende Rückgrat des Viertels – eine Mischung aus Autohäusern, trendigen Lifestyle-Stores, Restaurants, Clubs und Bars macht sie zur beliebten Ausgeh- und Geschäftsmeile. In den Seitenstraßen entstehen anspruchsvolle Wohnräume, während vielfältige Einkaufsmöglichkeiten die urbane Lebensqualität abrunden. Erholung und Freizeit bietet das nahe Mainufer mit seiner weitläufigen Promenade und dem Hafenpark, der mit großzügigen Grünflächen, Sportanlagen und kultigen Gastronomiebetrieben ein besonderes Highlight darstellt.
Die Verkehrsanbindung überzeugt gleichermaßen: Am S-Bahn-Haltepunkt „Ostendstraße“ verkehren mit Ausnahme der S7 alle Linien des Rhein-Main-Netzes. Ergänzt wird dies durch die U-Bahn-Linien U6 und U7 sowie die Straßenbahnlinien 11 und 14. Für den Individualverkehr ist die A661 in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet schnelle Wege in den Taunus oder nach Offenbach.
Jellemzők
- Einbauküche
- Kaminofen
- Holzfenster
- Zwei Balkone
- Kellerabstellraum
- Stauraum im Dachboden
Egyéb információk
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Alaprajz
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
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