Az eladó kereskedelmi ingatlan, hozzá tartozó étteremmel, nagyszerű lehetőségeket kínál a különféle felhasználási módok szempontjából, és masszív szerkezetének köszönhetően vonzó befektetési lehetőséget jelent. Az ingatlan sokoldalúsága érdekes opcióvá teszi a potenciális vásárlók számára, legyenek azok új telephelyet kereső vállalatok vagy befektetők. A földszinten, az elektromos vállalat irodái mellett, egy külön bejárattal rendelkező étterem található az épület északi oldalán. Az étterem teljesen felszerelt, beleértve egy professzionális konyhát is. A cég épülete és az étterem előtt számos térkövezett parkolóhely található, amelyek bőséges helyet biztosítanak az ügyfelek és az alkalmazottak számára. Az elektromos vállalat irodái szinte a teljes földszintet elfoglalják, és három irodát, egy pihenőt, mosdókat és egy zuhanyzót tartalmaznak. Az irodaterület mellett egy műhely és két raktár található. Az egyik raktárat 2002-ben építették újonnan. A raktárakba földszinti görgős kapukon keresztül lehet bejutni. A csarnok felszereltségéhez tartozik egy kis daru és egy kémlelőakna, valamint a LED-világítás (2022-ben átalakítva). Az épület felső emeletén egy további mosdó, Bielen városának TV/fejállomása, valamint két apartman található. Az eladás részét képezi a műemlékvédelem alatt álló egykori istálló és raktárépület is. Az istálló egy hosszú, kétszintes, tömör építmény, vakolatlan terméskőből, réteges falazattal, párkányokkal és ablakpárkányokkal. A raktár és magtár egy háromszintes, vakolt, tömör építmény, magas kontyolt tetővel. A belső térben háromhajós, deszkázott tárolópadló található, a mennyezet terheit gerendák adják át a négyoldalon merevített faoszlopoknak. Megfelelő felújítással lakótér, apartmanok vagy nyugdíjas otthonok alakíthatók ki itt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2024. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.